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市旺添食OASIS294呎卖755万
http://www.CRNTT.com   2018-05-23 11:45:14


会德丰地产常务董事黄光耀(右)表示,OASIS加推第7号价单,压轴76伙标准户尽推,市值13亿元
  中评社香港5月23日电/地王“辣㷫”全城,新盘变速赶推。今年供应粮厂之一的大埔白石角新区,首盘嘉华(000173)嘉熙周内开价下月卖,首批主打细单位,直言定价必高于二手。食正地王效应的同区会地OASIS KAI TAK,压轴76伙标准户“晒冷”开价,心雄加价5%,周五发售50伙。另新地(00016)屯门御半山,锁定本周六第三轮推售38伙,个别加价最多5%。

  大公网报道,地王一出全城变天,发展商加紧推盘。嘉华白石角嘉熙,作为白石角新区头炮,亦不顾同区云汇及海日湾来势汹汹,放弃软销前奏急赶上马,上周六取得售楼纸后连随上楼书,昨日向传媒开放示范单位,周内开价一气呵成。

  嘉华国际营业及市场策划总经理(香港地产)温伟明表示,嘉熙周内开价,首批主打两房以下细单位,下月初开售,定价参考邻近及马鞍山大围一带新盘,邻近二手价亦是参考对象,因应地王因素,定价会高于二手,但不会有过大差距。他表示,嘉熙总数1122伙,60%单位两房以下,尚有3、4房户及特色单位提供。对于区内未来逾5000伙大军压境,短期或三盘对撼,温伟明反而认为竞争属正面,多盘齐推反映区内的成熟程度。

  周五推50伙 复式待招标

  OASIS上周开卖食正地王效应,50伙一Q清,发展商心雄加价加推。会德丰地产常务董事黄光耀表示,OASIS KAI TAK加推第7号价单,压轴76伙标准户“晒冷”尽推,市值13亿元。分布1及2座,294至797方呎,定价888.5万起,呎价28455元起,平均呎价32417元,折实755.3万入场,折实最低呎价24188元,折实平均呎价27555元,加价约5%。铁定本周五(5月25日)发售50伙,定价计市值约8.8亿元。同时,推出两伙低座PACIFICA(MANSION B)的天际复式单位招标,招标日期为5月27日。项目累售510伙,套现57亿元。

  御半山38伙周六先到先得

  地王得主新地两盘车轮转上阵,继将军澳日出康城晋海Ⅱ本周五推售38伙后,系内屯门御半山接力翌日出击。新地代理总经理张卓秀敏表示,御半山首两轮266伙沽清,套现逾17亿元,市场反应理想,落实本周六推出38伙进行第三轮销售,先到先得。该批单位面积312至468方呎,个别加至5%,定价714.22万至1062万元,折实价564.23万至839.07万元,市值逾2亿元。

  傲泷单日沽42伙套现9亿

  新世界(00017)清水湾傲泷越战越勇,单日再沽42伙,连同车位销售,单日套现逾9.1亿元。5月份至今已沽逾147伙,连同车位销售,单月套现逾35亿元。发展商随即上载最新3号价单,加推103伙,折实价由900.9万元至6342.7万元,折实呎价由16938至32610元。部分单位参照已售出的单位加价约5%。以定价计算,103伙涉资约52亿元。发展商同步上载销售安排,91伙将于本周六发售。傲泷累售406伙,连同车位销售共套现约94亿元。

  香港兴业(00480)牵头的沙田九肚尚珩,刚标售出1伙标准户。香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示,单位为3座8楼A室,实用1761方呎,4房双套间隔,5159万成交,呎价2.93万元,成交价及呎价均创屋苑同类型新高。截至现时为止,项目以招标形式售出18伙分层,平均呎价2.86万元。

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