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元朗空置率7.4%最高 5942伙无人住
http://www.CRNTT.com   2018-04-29 10:19:55


  中评社香港4月29日电/差估署昨日发布《香港物业报告2018》,披露各区去年空置情况及落成量。全港18区以元朗区空置率最高,达到7.4%,数量5,942伙,相信与该区近年新盘落成量高所致。资料显示,元朗区单计去年已有4,194伙单位落成,冠绝各区。而去年面积430方呎或以下A类细单位空置率亦急升至3.2%,按年升0.6个百分点,为各型单位中升幅最高,反映“细户无人住”情况加剧。

  九龙城区6787伙空置 

  香港文汇报报道,差估署资料显示,去年全港私人单位空置率为3.7%,共有42,942伙单位,情况较之前略减。其中,以元朗最高,达7.4%。葵青区空置率最低,仅有0.5%。空置单位数量最多的是九龙城区(包括启德),有6,787伙,空置率为6.4%,与西贡(包括将军澳)同样成为全港第二高空置率地区,西贡空置单位数目为3,990伙。

  以单位面积分类,去年A类细单位空置率为3.2%,按年上升0.6个百分点,反映细户“无人住”的情况急升。面积431方呎至752方呎B类单位空置率为3.3%,跌0.3个百分点。其余753方呎至1,075方呎C类单位空置率为3.4%,回落5个百分点;1,076方呎或以上大单位空置率则在7.5%至8.6%。

  报告又列出去年落成量为17,791伙,较2016年增加21.9%,同时亦预测今年及明年落成量分别为18,130伙,以及20,371伙。当局预期,今年落成量最多地区为九龙城区(包括启德),涉及4,465伙,其次为荃湾区及港岛东区,分别有3,104伙及2,789伙。至于明年落成量最多的地区为西贡区,涉及3,775伙,之后为大埔区3,226伙及荃湾区2,276伙。

  纳米盘占落成越来越高 

  局方亦公布“纳米”单位的落成情况,少于215方呎的纳米户于去年有691伙,较2016年多2.35倍,业界料今年数量继续上升。此外,细单位今明两年落成量继续飙升,今年逾37.7%落成量将来自A类单位,涉及6,852伙;明年更会升至9,649伙,占该年总落成量接近一半。回顾过去5年,A类单位占总落成量平均只得约24%。

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