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远走他乡 港人内地日泰买楼最热
http://www.CRNTT.com   2018-03-21 11:07:28


Nerida Conisbee料今年楼价再升10%的机会不大。
  中评社香港3月21日电/香港楼价高,港人被迫转买“纳米楼”,若不想拣“纳米楼”而又可以满足投资需求的,唯有转向买外地物业。REA集团首席经济师Nerida Conisbee指出,近年不少港人认为外地投资回报率较香港高,而且入场门槛较本地物业低,所以慢慢形成了投资外地物业的风潮。调查显示,14%受访者有意未来12个月于外地置业,内地、日本及泰国均为热门地方。

  香港文汇报报道,Nerida Conisbee表示,外地楼价与当地人口增长息息相关,泰国及澳洲楼市近年回报率不俗,日本亦较平稳,但港人倾向选教育水平高的地区如美国、英国及澳洲等。她又提醒,港人于购买外地物业时需留意政治及汇率风险。

  58%人认为外地楼更值得投资 

  据REA今次的问卷调查显示,有14%受访者未来12个月考虑于外地置业,其中内地、日本、泰国均为热门地方。当中58%的受访者认为外地物业更具投资价值,而38%的受访者认为本港高楼价促使他们考虑外地置业。而考虑于外地置业的受访者偏向选择内地(42%)、日本(26%)及泰国(19%)作为下一个置业的目的地。

  另外,随美国及欧洲等多国经济好转,30%受访者因此增加投资外地物业的兴趣,当中6%受访者是“很大程度上增加兴趣”; 25%受访者是“某程度上增加兴趣”。

  平均预算392万 80%拟买公寓 

  而有意在外地置业的受访者平均置业预算为392万港元。计划在未来12个月于外地置业的受访者选择的住宅类型包括:公寓/单位(80%)、独立式房屋(28%)及半独立式房屋(23%)。持有外地物业的受访者当中,60%受访者在内地持有物业,其中城市包括:深圳(25%)、广州(21%)、东莞(16%)、中山(8%)及佛山(7%)。除内地外,9%持有外地物业的受访者表示在加拿大持有物业;表示在澳洲、台湾及英国持有物业的受访者各占6%;另分别有4%受访者及2%受访者在日本与泰国持有物业。

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