】 【打 印】 
放宽按揭 香港政府十五十六
http://www.CRNTT.com   2018-01-16 11:51:18


财政司司长陈茂波昨表示,明白和理解市民冀政府放宽按揭成数以早日上车。香港文汇报
  中评社香港1月16日电/陈茂波:港加息机会高,忧虑市况逆转。

  香港文汇报报道,有市场人士猜测政府或于下月底的财政预算案宣布放宽按揭成数,财政司司长陈茂波昨日表示,明白和理解市民冀政府放宽按揭成数以早日上车。惟他提醒目前楼价处于超高水平,加上未来住宅楼宇供应将陆续增加,以至美加息、税改等都有机会影响环球资金流向,而港息年内调升机会很高,如果放宽按揭成数后市况逆转,可能会对一些“车边”上车的市民造成影响,因此政府必须审慎考虑有关措施。

  陈茂波昨出席亚洲金融论坛后表示,目前楼市经过长时间升浪后处于超高水平,加上美国今年料加息3次、进行缩表及税改都可能令部分资金回流美国,港息或因而受到影响。他又指,由08年金融海啸至今,流入本港资金约1,300亿美元,加上最近这几个月股巿比较好,有资金继续流入,所以本港目前息口仍处于较低水平。

  “边缘入巿”人士风险高 

  但陈茂波提醒,今年港息上升的机会很高,加上未来住宅楼宇供应会陆续增多,年内料将推出逾1.9万伙单位,在息口升、供应增的情况下,楼市有机会受影响,“在目前情况下如果放宽按揭成数的话,就恐怕让一些能力比较边缘的朋友入巿,如果(将来)巿况调整,对他们会造成一些打击和影响,所以必须审慎行事”。

  陈茂波早前曾公开表示,现时楼价已超一般市民的负担能力,政府会考虑与按证公司探讨让置业人士少付首期的可能性 ,而市场人士则建议将目前400万元以下物业可承造9成按揭贷款的规限,上调至600万元。

  强调本港银行系统稳健 

  金管局早前上调银行逆周期缓冲资本要求,问到此举是否意味政府无意撤辣及会否加重银行负担,陈茂波回应指,虽然今年经济势头相当好,但仍需居安思危,及警惕息口变动等。然而,他强调本港银行系统非常稳健,当中新造按揭占比低于50%,银行坏账拨备率不足0.7%。

  财库局局长刘怡翔昨出席同一论坛后表示,政府不会放松所谓的楼市辣招,又形容是否放宽按揭成数是一个很严肃问题,政府必须非常审慎考虑相关事宜,强调落实放宽按揭成数前,必须确保指措施不会令楼市出现亢奋作用或进一步刺激楼市,而政府目前较关注的是楼市及借贷机构的风险。

  刘怡翔又指,政府已积极增加土地及楼宇供应,行政长官林郑月娥亦有提过有关“首置”的计划。他又透露政府正与持份者商讨,如何通过“首置”计划帮助居屋以上的阶层在可以负担范围内置业。

  港股方面昨虽然14连升断缆,但无碍市场预期恒指周内将挑战历史高位的信心,刘怡翔则提醒说,过去不少国家推行宽松货币政策,因而令不少资金流入本港。然而,未来各地央行货币政策将逐步正常化,如美国进行缩表及欧洲央行减少买债等,不排除日后货币政策正常化有机会令本港资金流走,加上本港年内有机会跟随美国加息,因此必须留意相关方面风险。

  重申无意减股票印花税 

  另外,港交所(0388)和财库局就取消股票印花税出现罗生门,刘怡翔昨重申政府立场清晰,不会减印花税,又指股票印花税一直是政府收入来源的重要部分,同时相信对市场而言,减印花税对市场交投等不一定有太大作用。而港交所行政总裁李小加早前接受外媒访问时表示,为提高港股成交量,拟向政府要求削减或取消股票交易印花税。

扫描二维码访问中评网移动版 】 【打 印扫描二维码访问中评社微信