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收紧按揭 未见“按爆煲”激增
http://www.CRNTT.com   2017-06-11 12:38:11


  中评社香港6月11日电/在港府连番推出辣招、收紧按揭下,市民申请按揭门槛越来越高,惟未见市场“按爆煲”个案上升。据金融管理局最新公布数据显示,今年4月份未偿还按揭贷款总额按月增加0.4%,至11,422亿元;按揭贷款拖欠比率微降至0.03%。经重组贷款比率维持于接近0%。

  香港文汇报报道,今年4月份新申请贷款个案按月减少16.5%至13,027宗,按年大减47.7%。4月份新批出的按揭贷款额减少13.6%至319亿元,宗数亦按月跌17.9%至8,164宗。当中,涉及一手楼的贷款减少17.8%至62亿元,宗数减至1,191宗,回落19.5%;涉及二手楼的贷款减少8.9%至173亿元,宗数减12.7%至4,592宗。4月份新取用按揭贷款额较3月份减少15%至212亿元。

  据业界数据显示,2017年5月份楼市表现继续造好,经络按揭转介市场总监刘圆圆表示,虽然美国6月加息、港府实施新措施收紧“一约多伙”及金管局推出遏抑楼市新措施,但无阻一手新盘热卖,二手成交价续破顶情况,楼价连升13个月。

  今年一手按揭大升91% 

  该行指出,5月份的现楼按揭宗数延续4月份的好成绩,录得8,727宗,按月上升14.8%,虽然超过5年不足1万宗,但仍较去年同期的5,443宗,大幅上升60.3%,反映市场对后市信心远胜去年。至于5月份楼花按揭宗数则录得475宗,按月下跌39.6%,但仍较去年同期的271宗,上升75.3%。

  刘氏指,6月、7月陆续有新盘登场,预料6月楼花按揭宗数有所上升。而数据亦显示,今年首5个月之一手按揭宗数亦高达5,326宗,按年大升91.6%,更创有纪录新高。刘圆圆预料,在近期新盘热卖的情况下,相信楼花按揭宗数将持续上升,今年首6个月累计有望挑战6,500宗新高。

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