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香港楼市再加辣 一约多伙征15%税
http://www.CRNTT.com   2017-04-12 10:50:23


  中评社香港4月12日电/短短约5个月时间,政府已两度就压制楼市投资需求推出新调控措施!行政长官梁振英昨日突然宣布,午夜(即4月12日零时零分)起,收紧住宅印花税机制,以“同一合约购买多个单位”(简称一约多伙)买家,皆须按楼价15%税率缴税。由于“一约多伙”多见于新盘,不少项目亦有购买两伙或以上大手客优先拣楼惯例,新措拖生效后,发展商何谓是“首当其冲”。市场消息指出,有新盘即时暂缓推盘步伐。

  香港商报报道,昨晚约7时15分,特首梁振英联同财政司司长陈茂波与运输及房屋局局长张炳良会见传媒。值得一提是,事前不足1小时,政府才通知媒体举行是次会面,而由于市场近日盛传政府将再次出手调控楼市,市场对政府将公布新辣招是“早有预备”。

  一约多伙最近明显上升

  一如预测,梁振英一开始就谈及楼市,称“楼市仍然受到全球性超低息大环境所影响,我们不能够对楼市继续泡沫化掉以轻心”。其后,他又强调,政府十分关注近期有买家以“一约多伙”方式回避新税率情况,虽然有关个案只占住宅物业交易总数一个较小的百分比,但最近明显有上升趋势,这个不单与政府希望藉以新住宅印花税减少投资需求的目标相违背,更令到整个楼市的气氛转趋炽热。

  为了杜绝有关情况,梁振英宣布,政府决定收紧印花税机制,建议修订法例,如果“一约多伙”买家要按15%新税率来缴税。不过,为了照顾有真正自用需要的香港永久性居民买家,税务局会按每宗个案的情况,并且参考相关文件,包括图则、公契、占用许可证等等,来决定有关物业是否属于“一个住宅物业”。

  新地“珀御”即时暂缓推盘

  运输及房屋局局长张炳良重申,2013年讨论设立“双倍印花税”时,已有法律委员会委员提出应否针对一份法律文书涉及多个单位的情况,但当时考虑到本港长久以来的印花税制度是以文书为基础,亦未见有滥用此做法的趋势,因而未有订立针对此情况的条文。

  此外,政府宣布涉“一约多伙”的买家须缴付15%新税率后,市场消息指出,原定4月12日开价的新地(016)屯门“珀御”将会押后开价。事实上,发展商当日确已安排举行记者会,并在加辣后即时补充内容,称“会上将向传媒开放示范单位”。
 


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