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受惠连串卖地成绩 港3月楼市价量齐升
http://www.CRNTT.com   2017-04-06 10:52:20


  中评社香港4月6日电/香港楼市3月“价量齐升”!土地注册处昨日公布,上月住宅成交为5856宗,按月上升43.6%;折合楼宇成交合约总值504亿元,按月增38.2%。分析称,货尾热卖加上卖地成绩理想,加快了买家入市步伐,料本月楼市可继续看好。
 
  住宅合约年增1.47倍
 
  香港商报报道,按年计,上月住宅成交宗数急增1.47倍;至于楼宇成交合约总值,更狂飙1.95倍。出现上述现象,主要因为去年3月,为楼市近年表现最差之时。当时中原城市领先指数(CCL),跌至130水平,及后才重拾升浪。
 
  计及所有种类物业,上月送交土地注册处的买卖合约,合共7605分,较2月上升35.4%;按年计更飙1.41倍。至于上月市民到该处查册的次数,约48.4万次,按月增上升27.7%;按年计增长31.7%。
 
  上月5856宗住宅成交当中,占最多的是价值介乎500万元至1000万元的物业,达2427宗,占上月住宅成交的41%;其次为介乎300万元至500万元的物业,达1832宗,占上月住宅成交的31%。相反,价值100万元以下的物业成交几乎绝迹,只有21宗,占上月住宅成交不足1%。另外,上月交付土地注册处物业买卖合约当中,九龙区为最多,达2415宗,总值202.51亿元;其次为港岛区,达1467宗,总值198.84亿元。
 
  料本月楼市持续理想
 
  香港置业行政总裁李志成称,3月注册数字,主要反映2月市况;受惠嘉华国际(173)旗下“嘉汇”销售理想,加上货尾盘热卖,料4月一手注册将升至2800宗,但由于4月注册日数较少,即使二手上月交投不俗,料整月二手交投,仍将稍为回落至4000宗水平。
 
  利嘉阁地产总裁廖伟强表示,受惠连串卖地成绩理想刺激,一二手均现“价量齐升”,在羊群心理下,准买家争相入市,带动整体楼市气氛向好。他预料,息口偏低、经济稳定、人民币贬值加上内房来港拓展,均加快了买家入市步伐。
 
  廖伟强续说,4月楼市表现将持续理想,料本月50指标屋苑楼价,可望再升逾1%;相关交投量亦可按月再升10%,重登800宗以上高位。

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