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施永青倡设发展条款限尺与出租
http://www.CRNTT.com   2017-03-21 09:59:50


施永青 资料图
  中评社香港3月21日电/早前转浃看好楼市的中原集团主席施永青表示,由于目前香港楼市交投仍炽热,预料未来楼价再升15%至20%。他指出,港府辣招效用有限,建议政府应建立首置市场,例如在卖地条款设限,包括限尺、出租及销售对象等,相信可有助地价及楼价回落。料未来楼价再升逾15%

  香港商报报道,施永青在出席电台节目时表示,现时本港楼价升势与市场通胀、息口等因素有关,而楼价刚刚破顶,相信无大调整期,料再升15%至20%后会出现冷静期,惟不一定在今年内发生。不过,目前本港楼价缺乏基本因素,包括市场负担能力等支持。楼价屡创高价,因为现时楼市被投资市场扭曲,主要是由于个别住宅以高价成交的刺激,他认为香港是自由市场,资金自由流通,市场受投资影响无可避免,但楼市随时会根据经济环境变化转向,故不乐见楼价疯狂上升。

  施永青指出,港府现时针对楼市的调控措施无效,认为政府应放弃收取高地价,建议在批地条款加入限制,例如只有月入3万元以下的人士可以购买单位。他又指,政府应建立一个不受投资市场影响的市场,而非再透过“辣招”调控整体楼价。

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