中评社香港12月22日电／香港文汇报报导，今年楼市气氛欠佳，不过长实在投地方面却见进取，今年已夺下4个项目，合共涉资约204亿元。
接连中标市建局项目
首先是今年3月以59.96亿元、每呎楼面地价11，382元中标市建局土瓜湾鸿福街、启明街、荣光街“四合一”重建项目；10月再以46.01亿元、每呎楼面地价3，522元中标屯门青山公路大榄段住宅官地。到上周以11.61亿元中标市建局贤居里项目，每呎楼面地价9554元，亦属市场估值下限。
长江实业执行董事吴佳庆昨回应今次中标，认为项目地理条件优越，价钱相宜，料日后会带来非常理想的回报。翻查资料，启德区北面靠近启德站之十多幅住宅土地，约在2013至2017年之间相继卖出，每呎楼面地价介乎4，913元至13，600元之间，今次长实中标地皮价钱，与2014年5月会德丰投得之第1H区3号地盘（即OASIS KAI TAK） 相若，该地当年每方呎楼面地价才6，101元。
另值得一提的是，长实去年2月以高于市场预期上限价102.8亿元首夺启德跑道区4E区2号住宅地皮，每呎楼面地价达15，861元，今次再中标启德地皮，相隔22个月楼面地价竟便宜61.3%。 |
