】 【打 印】 
【 第1页 第2页 】 
长实沽中环中心 传陆资402亿接货
http://www.CRNTT.com   2017-10-17 11:07:18


  中评社香港10月17日电/有媒体引述消息指,长实(1113)日前售出中环中心商厦75%权益,作价402亿元。买方是内地石油系统机构与香港本地物业投资者联合组成的大财团。长实集团执行董事赵国雄回应道,交易落实会发出通告。事实上,若交易落实,将成为迄今为止最高单笔商厦成交价。此前成交纪录保持者为湾仔美国万通大厦,2015年该商厦以125亿元易手。

  香港商报报道,中环中心是全港第5高大厦,楼高73层,是次交易的楼面面积约122万方尺,平均每平方尺价3.3万元。长实于1年前开始放售该商厦。据悉,最终售价较买方去年出价高出45亿元或12.6%。受消息刺激昨日长实收报66.5港元,升2.62%,同系长和(001)收报100.6元,微升0.7%。

  此外,另有消息指,长实会在业权及融资方面,与买方订立一些安排,大厦日后有机会被改名。买卖双方拉锯一年

  去年10月,长实原本同意以357亿元把中环中心75%的权益售予该中资公司,交易几近成事。但长实最高层认为物业质优、位置优越,合理价应是400亿元以上,在关键时刻紧急叫停,并决定反价。洽售谈判不得不重新再来,经过了一年的拉锯战,以大约402亿港元转让。

  同一财团为何时隔一年,出价居然高出12.6%?美联测量师行董事林子彬分析认为,区内其他甲级商厦的价钱与附近写字楼的租金回报率都是商厦叫价的重要参考指标。

  最明显的例子,就是今年5月恒基地产(012)以232.8亿港元、楼面尺价逾5万港元的天价投得中区美利道商业地皮。此举带动区内甲厦掀起加价及封盘潮。
 


【 第1页 第2页 】 


扫描二维码访问中评网移动版 】 【打 印扫描二维码访问中评社微信