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| 在全球通胀、加息及疫情都缓和之下，香港楼市也有望得益。（大公报） |
中评社香港8月19日电／大公报报导，据中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析说，美国劳工部公布，7月份美国消费物价指数（CPI）按年上升8.5%，低过市场预期的8.7%，也低于6月份逾40年高位的9.1%。消息公布之后，联储局下月加息0.5厘的机会急升至66%；而加息0.75厘的机会由近70%，急降至34%。美国通胀向下，联储局加息料将放缓，相信会得到多数楼市及股市投资者的欢迎。
芝加哥联储银行行长埃文斯表示，7月份通胀率是联储局开始收紧货币政策后的第一个积极数据，但通胀率仍然高得令人无法接受。联储局可能需要在今年将联邦基金利率目标范围提升到3.25至3.5厘，到明年年底提升至3.75至4厘。
明尼亚波利斯联储银行行长卡什卡利指出，联储局为应对高通胀，今年底应把联邦基金利率调高至3.9厘，明年底要进一步升至4.4厘。他相信，目前基准利率2.25至2.5厘还未足以应对高通胀，需要进一步加息。市场对联储局明年初开始减息的揣测不切实际，除非通胀有明显回落至2%指标的趋势，否则联储局开始减息难有说服力。
国际油价持续在比较低水平的每桶91美元徘徊，对于消减通胀压力有一定作用。美国的页岩油企业亦积极增加产油量，将会有能力遏止油价上升。油价如果能够控制在这范围，通胀带来的破坏力会降低。
出口增 粮食物价望回稳
此外，粮食大国乌克兰出口粟米、大豆及小麦等谷物往欧洲近期尚算顺利，有大批粮食经由不少货船运出，将有助解除粮食及通胀的紧张问题。对于全球高企通胀产生纾缓作用。
通胀得以下降，联储局就不必大幅度加息对抗通胀，不但减低全球经济及通胀压力，连带楼市、股市等投资市场亦会大大受惠。今年上半年世界各地股市大受通胀、加息、新冠肺炎、供应链断裂以至地缘政治的影响，股市大幅下滑，经济亦大受打击，全球都陷于艰难境地。
现在通胀、加息及疫情都渐告缓和，7月份开始各地股市陆续反弹，部分初见转弱迹象的楼市料亦会因各种不利因素纾减而改善，相信香港楼市亦有得益的机会。 |
