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奢侈品牌回流 一线街铺租金今年料升8%
http://www.CRNTT.com   2023-04-13 12:21:32


  中评社香港4月13日电/大公报报导,通关后旅客重临,本港零售数字明显增长,一线街铺首季租金反弹1.1%,高力预期在市场积极情绪带动下,今年一线街铺租金升幅约8%,以中环和铜锣湾看高一线。

  高力香港研究部主管李婉茵表示,全面通关,零售销售和租赁需求回升,甲级写字楼租赁亦转活。然而,今年首2个月出口表现不及预期,物流营运商采取观望态度,叠加利率上升因素,削弱了整体投资情绪。不过,随着潜在买家查询量回升,预计下半年本港投资市场,尤其豪宅及零售和住宿类型资产会受惠。该行指,一线街铺租金上季增1.1%,奢侈品行业也逐渐重返一线街铺。高力香港商铺服务主管吴凯宁指,下半年核心区街铺复苏步伐有望增速,全年租金料升8%。

  甲厦方面,高力香港商业物业服务主管颜慧萍表示,今年甲厦落成量料350万方呎,基于写字楼空置率偏高,租金相对便宜,租户有机会升级或整合办公空间。

资本市场首季仅录15宗交易,总值91亿元,按季下跌15%。该行指,特区政府积极推动香港家族办公室业务发展,料中长期可推高物业需求和价格。

  此外,投资者吴镇科家族旗下亨利集团持有的尖沙咀堪富利士道1至2A号全新甲级商厦,新近全幢放售,市值约25亿元。世邦魏理仕指,项目楼高22层,总建筑面积约58584方呎,预计本季落成。

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