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| 香港暴力冲突不断，引起的动荡波及社会各方面，旅游、零售均受冲击 |
中评社香港12月31日电／大公报报道，2019年大事几乎都与修例风波有关，自六月起香港暴力冲突不断，引起的动荡波及社会各方面，旅游、零售均受冲击，大行调低香港前景展望至负面，甚至有发展商挞订地皮。但经济可能步入衰退亦引起多方面“救市”，富豪捐款、捐地，政府放宽按揭保险楼价门槛、银行减息，及金管局放宽“逆周期缓冲资本”。展望未来，虚拟银行与保险发牌，通讯局分发5G频谱，IPO集资额再度雄霸全球，香港魅力仍然不减。
1.零售惨过沙士 经济陷入衰退
修例风波触发暴力冲突，市民不敢上街消费，本地消费大减，多国亦对港发出旅游警示，访港旅客人数大跌，多家零售企业及酒店发盈警、业绩大幅倒退，半岛酒店于第三季（7至9月）仅录得35%入住率，有机会是沙士以来最差的单季数字，大家乐、大快活等民生快餐截至9月底止6个月亦少赚四成。
再加上受到中美贸易战波及，本港整体经济陷入技术性衰退，惠誉等大行下调香港评级展望，采购经理指数（PMI）由10月的39.3跌至11月的38.5，创沙士以来新低。为帮助零售业，李嘉诚基金会宣布捐款10亿元“应急钱”，在短短60天时间内向饮食业、零售业、旅游业以及小贩同业共逾2.8万家，发款10.09亿元资助。
2.西九地价破顶 投港信心一票
高银金融于5月中以111.24亿元，高市场预期上限约7%，投得启德4C区4号商业╱酒店地，每呎楼面地价近1.29万元。不足一个月后，公司以本港社会矛盾及经济不稳定为由，决定挞订离场，发展局没收2500万元按金。
不过，11月底新地以逾422亿元夺得西九高铁站上盖商业项目，每方呎楼面地价13345元，刷新本港土地地价的历史纪录。新地预计总投资额高达700亿元，显示对香港前景充满信心。
3.商家捐地建屋 助政府纾民困
2019年5月，“四叔”李兆基退任创立了40年的恒地主席一职，安心凑孙，并由两名儿子李家杰及李家诚出任联席主席及总经理。至此，本港四大地产家族第一代掌门人全数退下。面对本港社会动荡不安，本港企业相继出钱出力纾解民困，如新世界捐出300万平方呎农地予社企、慈善团体、或政府兴建房屋。恒地借出旗下锦田八乡10万平方呎农地，免费让政府兴建过渡房屋。会德丰亦响应，借出50万呎地予社企建2000个过渡房屋。
4.楼市首次减辣 银行随美降息
2009年起推出多轮逆周期措施以来，本港买楼上车越来越难。2019年施政报告，政府趁市道转差，推出放宽楼市政策，将首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限，由原来400万元提升至800万元，而可申请最高八成按揭贷款的楼价上限，由600万元提升至1000万元。银行跟随美国减息。汇丰宣布11月1日起，将港元最优惠利率（P）下调12.5点子至5厘，其后多家主要零售银行亦跟随，恒生、中银香港最优惠利率同降至5厘。
5.金管局换总裁 放水释三千亿
陈德霖于2019年9月底结束其长达十年的金管局总裁任期。接任人是同样于1993年金管局成立时已加入，服务26年，局内资历最深的副总裁余伟文。
余伟文上任仅仅两周，即于10月14日公布将“逆周期缓冲资本”（CCyB）比率由2.5%下调至2%，让银行释放约2000亿至3000亿元的额外放贷额度。金管局期望，可以让银行有更大空间支持本地经济，纾缓本地经济下行压力。
6.虚拟银行诞生 自愿医保实施
2019年政府对银行及保险业有“大动作”，先是批出八张虚拟银行牌照。获发牌的均为内地金融及科技巨头，分别是腾讯（00700）为首的财团、阿里巴巴联营公司蚂蚁金服、中国平安（02318）及小米集团（01810）、中银香港（02388）为首的财团、渣打香港为首的财团、众安在线（06060）及WeLab。
此外，食物及卫生局今年实施自愿医保计划，鼓励更多香港市民购买医保，从而减轻公营医疗系统的压力。
7.期货死机停市 放弃购伦交所
港交所（00388）9月提出以约364亿美元收购伦敦证券交易所。港交所行政总裁李小加希望，透过收购使两者合并后成为纽约证券交易所及纳斯达克之外的全球第二大股票交易市场。不过收购遭伦交所董事会拒绝，港交所半个月后提高收购价，但始终未获伦交所答应，最终放弃收购。此外，今年9月，港交所旗下衍生产品市场的电子交易系统“死机”，令期货市场“大混乱”。当日下午2时，暂停衍生产品市场交易，期货夜市亦暂停。
8.阿里二度IPO 带挈港登榜首
阿里巴巴（09988）二度登陆港交所，集资逾千亿元，加上集资额近400亿元的百威亚太（01876），带动香港IPO市场在2019年集资超过3000亿元，重登全球第一宝座。而今年全球前十大IPO企业中，内地及香港市场共占三席，分别是阿里巴巴、百威亚太及A股上市的中国邮政储蓄银行。
9.港航险遭钉牌 国泰高层地震
今年是香港航空业“多事”的一年。7月国泰航空（00293）宣布成功以49.3亿元收购廉航香港快运。其后国泰卷入修例风波，多名高层离职，贺以礼获委任为常务董事，并获选为董事局主席，接替史乐山职务。香港航空今年因财政状况恶化，其后香港航空母公司海南航空获国家开发银行组银团贷款约44.5亿元，用于海航控股及旗下航空公司的经营性支出，香港航空才避过钉牌。
10.频谱完成竞投 明年启动5G
2020年本港将踏入5G时代，今年通讯事务管理局宣布，5G时代“最重要”的频段（3.5GHz频带），分别由四间流动网络营办商投得，包括中国移动（00941）、香港电讯（06823）、和记电讯（00215）及数码通（00315）。本港的5G频谱均已竞投完毕，计及基建时间，预料港人最快明年第二季可使用该服务。中移动及香港电讯所占的频率范围最多。 |
