中评社香港11月20日电／香港文汇报报道，修例风波引发的本港暴力冲突持续5个多月，加上人民币贬值影响，财政司司长陈茂波近日在网志中透露，10月及11月首10日访港旅客人次继续下跌超过四成，更预警10月零售表现或会创有纪录以来最大跌幅。旅游及零售市道淡静，租客对香港前景欠缺信心，减慢租铺步伐，11月上半月仅录得约77宗铺位租务成交，按月及按年同期分别下跌约20%及60%。中原（工商铺）预测，除非社会运动逐渐平息，否则相信圣诞及新年档期铺位租务市场会见淡静，料要到明年3月过后才有机会逐步复苏。
成交金额按年挫66%
中原（工商铺）商铺部董事黄伟基表示，根据中原（工商铺）数据显示，11月截至15日共录得77宗商铺租赁成交个案，对比10月同期下跌约22%，按年跌幅更达约60%，而与2019年下半个月所录得的116宗相比，跌幅约33%。
他续指，自6月12日修例风波引发的暴力冲突以来，成交宗数自7月份起持续减少；10月份首半个月跌至约99宗水平后，今个月首半个月亦见再进一步下降，更为今年度第二次首15日租务成交低于100宗水平。成交金额方面，11月暂录得约805万元，对比上月及2018年同期分别减少约33%及66%。
元朗区成交跌幅最大
各个示威重灾区于11月上半月仅录得零星铺位租务成交，翻查去年11月资料，传统消费旺区如旺角、尖沙咀及元朗都有近20宗成交，而三区本月数字对比去年同期跌幅均超过一半，以元朗减幅最大，11月半月录得约5宗个案，按年减少逾70%。
业界料明春才复苏
他指，本港社会纷争接近半年，短期内仍未见解决迹象，旅客对香港望而止步，个别地区更提高旅游警示，加上受示威活动影响，不少商户多日都要提早关门或全日休业，对生意造成打击，社会充满不稳定性，令商户对租铺持审慎态度，即使接近年底圣诞及新年传统消费旺季，铺位租务市场暂见疲弱。他认为，除非社会运动渐见平息，否则相信圣诞及新年档期铺位租务市场都会见淡静，预料要到明年3月才有机会逐步复苏。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，香港经济持续转差，今年第三季GDP显着下跌2.9%，失业率亦开始上升。加上中美贸易战尚未解决，估计今年第四季工商铺投资市场气氛持续疲弱。料全年登记仅4，900宗及1，170亿元，宗数有机会打破1999年4，999宗的历史低位，创下历史新低。金额有机会继2016年897亿元后，创下3年新低。 |
