中评社香港11月14日电／香港商报报道，香港除了住宅楼价贵绝全球外，商业街店铺租金亦不遑多让，根据戴德梁行最新发布的《全球主要大街》年度报告显示，铜锣湾继续蝉联全球最昂贵商业街道，每年每平方呎租金高达2745美元（约21495港元）。不过报告指出，近期本港局势不稳，未来市况充满不确定性。
该年度报告追踪全球68个市场，合共488个商业街道，为每个市场最昂贵的商业街道进行排名。结果显示，铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街，其次为纽约第五大道上段，以及伦敦新邦德街。
租金方面，排第2位的纽约第五大道上段，租金为每年每平方呎2250美元（约17619港元），较铜锣湾租金平逾两成。位居全球第3的伦敦新邦德街，其租金于过去12个月按年上升了2.3%，为每年每平方呎1714美元（约13422港元）。
店铺组合料现调整
值得一提，中国内地多个城市的商业街亦进入亚太区排名首20位，包括北京（第6位）、上海（第8位）、深圳（第11位）、广州（第13位）、台北（第15位）和南京（第20位）。当中北京王府井在全球排名中位居第11位。
近期本港社会局势不稳，对租赁市场亦有影响。戴德梁行香港商业地产部主管、执行董事林应威表示，受近期社会事件影响，零售租金于过去数月录得跌幅，但同时为部分零售商提供重返一线商业街道的机会，预计一线商业街道店铺组合将出现调整，料针对大众市场需求和本地消费的行业会更有利扩充。 |
