中评社香港10月16日电／本港暴力冲突不断，港铁停运、商场停业，零售业受到巨大冲击，莎莎（00178）港澳市场零售及批发营业额按年大跌24.1%，同店销售更急插28.5%。周大福（01929）本港零售额跌幅更达35%，同店销售暴跌42%。第一太平戴维斯警告，持续的社会动荡，使香港零售业面临自SARS以来最严峻局面。
大公报报道，莎莎公布指，今年7月至9月集团香港市场受内地游客减少来港影响，整体销售额下跌达35.2%，其中内地客交易宗数更急剧下跌51.2%，本地客则下跌3%。而部分店铺营业时间缩短亦导致销售下降。不过整体港澳市场，本地客及内地客每宗交易平均金额，却分别录得2.2%及3.3%升幅。
专家：惨况恐持续至明年
集团主席及行政总裁郭少明称，鉴于香港目前不明朗的经营环境，集团正积极采取不同的应变措施，其中首要目标是减省租金成本，部分街铺业主愿意短期减租共渡时艰，集团亦会根据每间店铺的销售及盈利能力争取相应的租金减幅，并于有需要时缩减店铺面积或转租附近成本较低的店铺。
7至9月表现更差的周大福称，因受到高基数及香港现况的影响，导致香港及澳门同店销售显着下跌，加上消费者抑制消费，使香港及澳门的珠宝镶嵌首饰同店销售于季内大福下跌35%。集团以中国银联、支付宝、微信支付或人民币结算的零售值，占香港及澳门市场总零售值百分比，按年及按季均由44%下跌至35%，反映内地客大幅减少来港消费。
第一太平戴维斯发布报告认为，中美贸易战及近期社会动荡，对访港旅客人数造成破坏性影响，波及多个行业，其中又以零售业首当其冲，该行担忧若政府短期内没有解决方案，目前的市场状况或持续至明年。但该行亦指出，2014年“占中”的负面影响至少持续了12至18个月，但预计局势一旦缓和，往返旅客人数将最先出现回升。
亚洲零售枢纽地位受冲击
第一太平戴维斯数据显示，8月本港最新零售数据十分严峻，比2003年SARS期间的降幅更大，其中珠宝和手表按年跌47.4%，服装、鞋类和相关产品按年跌32.1%，化妆品和药品亦按年跌30%，奢侈品零售收入平均按年下跌逾50%。且随着人们减少在外用餐，食品和饮料行业亦未能幸免。该行指出，与2013年第一季度的历史高位相比，香港街铺租金已经下降了54%，受社会冲突影响，第三季度港九新界所有主要商业区街铺租金均出现双位数下跌，铜锣湾按季跌幅更达17.5%，而以往最受内地游客欢迎的零售店铺访客大幅减少。
第一太平戴维斯香港研究及顾问谘询部主管盛世民认为，在宏观经济不佳，社会动荡持续等内忧外患阴霾笼罩下，目前零售板块很难看到任何上行空间，香港作为亚洲零售枢纽的地位已受到冲击。但他相信，由于本地住宅市场坚挺且利率较低，香港有望继续保持亚太地区主要零售市场的地位。 |
