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美7度加息 港银成本增
http://www.CRNTT.com   2018-08-08 11:03:26


  中评社香港8月8日电/花旗银行昨日突然宣布加息,或揭开香港银行加息序幕。业界指,由于花旗今次仅加息0.1厘,对新造按揭人士影响轻微,以贷款额100万元及还款期25年计,P按及H按月供只多49元及50元。惟业界相信,银行资金成本压力增加,会再有银行调整新造按揭P按及H按封顶息率。

  H按早已触及封顶位 

  香港文汇报报道,中原按揭经纪董事总经理王美凤指出,近期拆息反覆上落,虽然1个月期拆息已连续9个工作天向下,回落至最新昨日(8月7日)1.39厘。不过,大部分H按实际息率仍然触及其封顶息率,再加上预期美国9月加息的机会大,届时拆息将会回升,因此个别银行因应自行的业务策略,率先上调新造按息或封顶息率以纾缓息差受压影响。

  她预料,由于第二季起银行陆续上调定期存息,个别银行存息更高于拆息,令银行资金成本压力增加,相信会再有银行调整新造按揭P按及H按封顶息率。

  事实上,美国自2015年12月起加息,至今已经加息7次,合共1.75厘,但本港的最优惠利率(P)仍未有同步上调,市场预期美国今年还会再加息1至2次,市场人士都担心香港需要“追加”,即连续加多次甚至一次加0.5厘。其实上,中小型银行加封顶息率压力已存在一段时间,过去多在H“加”的部分略作调整,现在才有银行在P“减”部分调整,已较巿场预期为延后。巿场亦已预期银行最快9月加P,但加幅及整体本港按息仍低,息率变化对按巿及楼巿的影响估计仍然轻微。

  大银行今年料加0.5厘 

  经络按揭转介首席副总裁刘圆圆亦指,市场预期美国9月再次加息机会大,因此香港有中小型银行跟随加息属意料中事,始终银行为确保利润,上调按揭息率有必然需要。她认为今次调高按息,主要受影响人士为新造按揭的准业主。又预料陆续会有其他银行跟随,特别四大银行将带头加息,幅度介乎20点子至25点子,直至年底料再加息一次,累计加幅25点子至50点子。

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