中评社北京9月27日电／据中国证券报报道，“金九”渐近尾声，北京地区新房楼盘迟迟未见大力度的优惠动作。中国证券报记者近日对北京地区新房市场走访发现，“金九”期间，多数楼盘未见明显折扣，新楼盘优惠力度有限。从机构监测数据看，近期北京地区拿到预售证入市的新项目整体较少。受限购及限售政策影响，北京地区新楼盘销售整体平稳，推广力度较为平淡。相比之下，北京地区不少销售人员对环京及非限购地区的低总价楼盘热情较高。
折扣力度小
中国证券报记者走访发现，北京地区多数新房项目实行“一房一价”政策，打折普遍较为谨慎。
有项目销售人员对记者表示，在“一房一价”的背景下，新房要进行备案，实际销售过程中北京地区多数项目既不能进行大幅涨价，也难以大幅降价。北京地区新楼盘多数是限竞房项目，拿地之初就对地块的售价有严格规定，不少项目相比周围二手房或非限竞房项目定价本身就不高。因此，“金九银十”期间折扣力度整体有限。
部分楼盘为了加快项目回款，针对不同付款方式的客户推出了一定优惠，但优惠力度相比房款仍然较小。其中，全款客户实行9.9折优惠的方式较为常见。
中国证券报记者了解到，“金九”期间，北京地区取得预售证的新房项目整体较少。入市项目较少，竞争力度小，这也是开发商不愿意大力度促销的一个原因。
中指研究院数据显示，9月14日至9月20日，北京房地产市场新批上市两个预售项目（不含保障性住房项目），预售商品房合计供应面积10.57万平方米，环比下降48.72%。商品住宅（剔除保障性住房）成交1266套，合计15.13万平方米，成交面积环比增长4.18%。价格方面，剔除保障性住房的影响，9月14日至9月20日商品住宅成交均价为46870元／平方米，环比小幅下跌1.85%。
“北京地区楼盘开工情况早就不受疫情影响，但一些开发商主动延后工期。”有施工方对中国证券报记者表示。
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