】 【打 印】 
【 第1页 第2页 】 
房企供应链ABS井喷 缓解房企资金短缺
http://www.CRNTT.com   2018-05-23 15:17:07


  中评社北京5月23日电/ 传统融资渠道的收窄,让越来越多的企业关注到供应链金融。而房地产行业巨大的体量,以及对资金饥渴的需求,正推动房地产供应链类ABS迅速发展。

  近日有消息称,恒大拟于5月23日左右发行供应链ABS,由深交所发行。据悉,恒大已获100亿元储架发行额度,期限不超过1年,第一期规模约10亿元。消息显示,恒大这笔供应链ABS的基础资产是恒大地产供应商应收账款债券及其附属担保权益,原始权益人为一家注册在深圳前海的保理公司,债务人为恒大地产直接或间接控股的项目公司,共同债务人是恒大地产。

  小小金融CEO刘小峰对《证券日报》记者表示:“房企多元化融资渠道持续压缩,传统渠道融资均有不同程度收紧,受此影响,今年前4个月房企到位资金增速保持低位状态。为缓释现金流,房企必须开辟其他融资渠道。”

  14家房企涉足供应链ABS

  资料显示,房企供应链ABS的交易结构是,房企供应商作为原始债权人,将其应收账款转让给保理商,由保理商向其提供资金融通、买方资信评估、销售账户管理、信用风险担保、账款催收等一系列服务。这样的模式强化供应商的应收账款管理、增加流动性。

  随着房地产调控政策不断加强,银行收紧对房地产行业的信贷额度,公司债市场也暂缓了房地产企业发债。房地产行业通过传统渠道融资受限,而资产证券化则为房企提供了填补融资资金缺口的新融资渠道。

  在刘小峰看来,虽然房企供应链ABS实际融资人是房企的供应商,但对房企也有缓释现金流紧张的效果。在ABS前,房企对供应商的账期是两个月左右。而在ABS后,房企对供应商的账期可延长到一年。正是看到这些效果,房企纷纷发力供应链ABS。
 


【 第1页 第2页 】 


扫描二维码访问中评网移动版 】 【打 印扫描二维码访问中评社微信