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旺角重建项目 十年后提供300伙
http://www.CRNTT.com   2020-10-17 16:19:41


  中评社香港10月17日电/旺角区在相隔八年后,再推出市区重建项目。市区重建局昨日宣布,启动旺角山东街/地士道街重建项目,地盘面积偏细,涉及重建大厦楼龄约47至62年,有170个业权,合共约280伙住户及20个地铺商户受影响。市建局预计,重建后可提供约300个中小型私人住宅单位,可望于2030年落成。现时被大厦包围、被货车上落货时遮挡的地士道街休憩公园,将扩大伸延至街角,增加公园的可达性。\大公报记者 刘昕(文) 萧霖(图)

  山东街/地士道街重建项目范围包括山东街1至27号的单数楼宇、地士道街1至23号的单数楼宇、奶路臣街2L至2M号楼宇,涉及24个街号,有关大厦楼高六至九层,建于1958至1973年间。地盘面积约2790平方米,地士道街休憩花园有一部分范围,以及周边的行人路,也纳入重建范围。

受疫情影响延迟启动

  今次是市建局于2012年2月刊宪公布旺角新填地街/山东街项目后,再在旺角区启动重建项目。市建局总经理(规划及设计)麦中杰称,山东街/地士道街项目原本是2019/20年度业务计划的重建项目,受新冠肺炎疫情影响,延迟至现时才启动。

  麦中杰称,涉及重建的楼宇年久失修,估计㓥房数目不少,但楼宇失修并非重建主因,而是希望透过重建,改善该处的整体规划及环境。

  他表示,地士道街休憩花园现时被楼宇包围,附近街道常有货车上落货,影响休憩花园的可达性。重建构思是将休憩花园延至地士道街及山东街交界的街角,重置后花园面积将为780平方米,并会连接地下小广场、花园及地下商铺。重建完成后的休憩花园将由康乐及文化事务署管理,项目提供不多于2850平方米非住用楼面面积的社区设施。

地士道街楼宇后移

  至于项目特色,麦中杰称,重建后,楼宇从地士道街后退,扩阔行人空间;以“活化”的市区更新手法进行街道改善及休憩公园美化工程。

  麦中杰说,受重建影响的自住业主,现金补偿会用假设单位七年楼龄呎价计算,并有楼换楼选择;非自住业主及商业单位业主会用物业市值加适用津贴;住宅租户会有特惠津贴或安置;商业租户相等于应课差饷租值三倍的特惠津贴加营商特惠津贴。

  市建局称,项目内有不少㓥房户,实际数字有待冻结人口调查后才确定,若㓥房户符合资格,将会与一般租客相同的条件处理。市建局行政总监韦志成在网志称,冻结人口调查员将采取一系列防疫措施以确保安全。

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