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廖伟强:楼市强心针 上车难 移民更难
http://www.CRNTT.com   2020-09-11 08:32:29


(图片来源:大公网)
  中评社香港9月11日电/据大公网报道,修例风波及新冠疫情令本港经济受挫之后,突然多了很多国家欢迎香港人移民,给予的条件表面看似吸引。笔者有朋友亦突然对移民产生兴趣,认为目前手持的资金在外国生活较容易,居住环境亦可较宽敞,无论楼价及租金都较便宜,生活一定比香港愉快。

  部分港人真的以为外国月亮特别圆,其实移民除了需要勇气外,更加需要适应环境。大部分移民外地的人都变二等公民,不容易融入新生活;就如当年内地人移居香港除了被歧视为阿灿外,亦只能择居偏远地区,如天水围,因交通没今天发达,亦因移民生活及适应不容易而经常发生伦常惨剧,故天水围曾被称为“悲情城市”。

  港人移民外国虽然未必会有如此下场,但必须面对如何适应当地文化及生活节奏,以至生活中任何琐碎的问题。香港面积细小,交通四通八达,任何点对点的地方都是一小时生活圈;如果在外国要住市区,价格一定十分昂贵,住郊区则要付上交通时间的代价。

  说回这位朋友,已婚没有孩子,两夫妇都有稳定的工作,但在香港仍未置业,理由是楼价过高,不想花掉积蓄置业而牺牲生活质素,他认为不值得就此成为楼奴。其实,早在十年前笔者已劝喻这位朋友尽快寻找合适单位上车,当年他的理由与今天都是一样;当年笔者无奈之下,唯有劝喻他至少也可购买一些较简单容易处理的投资产品如车位,以对冲楼价的升幅,然而这位朋友最终都没拿定主意。反之,移民外国,则一切由零开始。其实今天在香港上车并不算难,楼价虽然高企,但只要是首置人士,除了可享低税率外,亦可享用按揭保险计划的高成数按揭,比移民他乡的不明朗因素更少。 

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