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港家庭负债升至占GDP72%
http://www.CRNTT.com   2019-05-02 11:37:27


有分析指,楼价回升令去年第四季出现的负资产个案大幅减少。资料图片
  中评社香港5月1日电/楼价逐渐回稳,本港家庭负债也再攀新高,金管局昨呈交立法会的文件显示,去年本港家庭负债占本地生产总值(GDP)比例升至71.9%,较去年第2季数据再高0.7个百分点。可见在全球经济放缓、本地通胀率温和增长之下,家庭依旧面临巨大的负债压力。

  香港文汇报报道,楼价自今年起回暖,今年首2个月买卖合约宗数重返4,000宗以上水平。新盘陆续推出的情况下,住宅按揭贷款也逐渐增多。金管局数据显示,3月份新申请贷款个案较2月份按月增加55%,至15,703宗;3月份新批出的按揭贷款额较2月份增加43%,至373亿元。当中,涉及一手市场交易所批出的贷款增加16.6%,至79亿元;涉及二手市场交易所批出的贷款增加57.5%,至188亿元。

  但家庭负债创新高并不完全系楼价上升导致。文件显示,2月最新批出住宅按揭贷款平均按揭成数为48%,平均供款与入息比率35%,与去年底数据相比均属微升,表明港人仍拥有较为健康的按揭成数水平及供款与收息比率。

  首季“负资产”大减八成 

  另外,首季本港楼价触底反弹,也令负资产个案大减。根据金管局最新数据显示,今年首季录得44宗新增的负资产个案,涉及金额2.31亿元,对比2018年第四季262宗及11.89亿元,期内新增宗数及贷款金额分别下跌了83.2%及80.6%。

  首季楼价低位回升达6% 
 
  中原按揭董事总经理王美凤表示,今年楼市回暖并逐步回复至畅旺,楼价重返升轨,今年首季楼价已由低位回升约达6%,由于物业当前市值回升,以致去年第四季出现的负资产个案大幅减少。

  她指,今年首季零星44宗负资产个案主要涉及采用按揭成数较高(高于90%)的银行职员按揭个案,现时楼价仍处于升势,距离楼价历史高位仅差约2.9%,相信年中楼价将重返新高水平,预期今年第二季负资产个案将消失,重回零水平。

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