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销情告急 新盘推3年成交期
http://www.CRNTT.com   2018-11-08 10:38:32


会德丰地产黄光耀希望,新增的长成交期付款方法可以刺激买家的入市意欲。
  中评社香港11月8日电/楼市前景不明朗,新盘销情告急,发展商接连出招加快去货速度。会德丰地产昨日为旗下5个现楼货尾盘合共88伙推出成交期长达近3年的1,088日超长付款方法,买家先付楼价10%,及后再分10期支付另外10%楼价便可提早入住,即俗称“先住后付”,待成交时付80%楼价余款。若于180日内提早成交,可享3%楼价现金回赠。

  黄光耀:买家处观望期 

  香港文汇报报道,会德丰地产常务董事黄光耀表示,推出如此长成交期付款方法并非看淡后市,只是因应第四季楼市成交明显放缓 ,个别楼盘价钱较以往回落,买家处观望期,希望推出额外优惠刺激买家入市意欲,并认为目前楼市正处巩固期。而且,今次先住后付条款中,每90日支付一次入住许可费,其实与单位租金相若,期望可吸纳更多租转买的用家入市。

  他表示,此长成交期付款计划适用于系内将军澳MONTEREY、CAPRI、屯门NAPA、何文田ONE HOMANTIN及筲箕湾ISLAND RESIDENCE,涉及73伙已出价单单位及15伙招标单位,优惠期由11月11日至12月31日。

  他指出,MONTEREY累售764伙,尚余140伙待售,今次只有33伙可享用此长成交期付款方法,包括开放式至四房户,折实平均呎价22,130元,折实价641万元至2,674万元。他称,该盘已获批满意纸,将于月内安排业主收楼程序。

  另一方面,他表示,集团目前货尾单位只有约300伙,只占集团开售中的5,000伙单位之5%,无计划将未售单位转卖为租。至于同系九龙仓与南丰合作的山顶MOUNT NICHOLSON上月中截标的6伙,他称,因出价未符合要求已收回。

  康城7期次批下月申预售 

  对于10月无发展商申请新盘预售楼花同意书,他认为,个别月份无申请以往都有发生,可能是因之前已有太多申请所致。他透露,集团计划12月申请日出康城第7期的第二期预售楼花同意书,涉及单位约500伙。

  九肚澐沣洋房半亿沽出 

  其他新盘成交方面。永泰地产及万泰合作的沙田九肚山澐沣昨招标售出H2号洋房,面积2,066方呎,连152方呎平台及303方呎花园,成交价5,123.7万元,呎价24,800元。

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