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欠债4000万 李亚鹏败走丽江雪山小镇
http://www.CRNTT.com   2018-11-01 12:36:51


李亚鹏被指身负巨债
  中评社北京11月1日电/10月30日,李亚鹏经纪人针对其“疑似被中国执行信息公开网列为被执行人”回应媒体称,该商业合同纠纷案件目前在北京高院的申诉司法程序中。

  这侧面证实了艺人李亚鹏即为被执行人“李亚鹏”。根据相关案号,记者查询到一份《李亚炜等与北京泰和友联投资有限公司合同纠纷二审民事判决书》(下称“判决书”)。

  这份长达六千余字的判决书详细阐述了这起纠纷的始末,也回溯了李亚鹏从艺人到开发商的商界沉浮往事。

  2013年11月,在结束与王菲的婚姻2个多月后,以“开发商”身份示人的李亚鹏再次宣告了自己由艺人到商人的身份转换。他以中书控股董事长、雪山投资有限责任公司董事长的身份现身丽江,发布其正式进军地产业后的第一个项目“雪山艺术小镇”。

  在这块由中书控股拿下的408亩土地上,李亚鹏宣称将斥资35亿元打造一个以艺术为核心理念,集酒店、公寓、别墅等产品为一体的旅游度假地产项目。按照他的设想,在这个艺术小镇里,文化和艺术将找到永久落足之地,且不与商业和地产互相排斥,而是共荣共生。

  理想是美好的,但无论文化艺术能为项目提供多少价值加持,雪山艺术小镇终究难以脱离其房地产项目的本质。这意味着“操盘者”需要掌控的是一个地产项目的操作逻辑,而不是一部艺术作品的塑造技巧。

  尽管知名艺人身份让这个位于云南丽江束河古镇的项目吸引了大批目光,但随后的进展却并不顺利。相比于传统住宅项目销售,文旅项目的变现速度则更考验开发商的资金实力和操盘能力。

  首先是窘迫的资金实力。2013年5月,该项目曾联合中融信托发起为期两年、规模2亿元的信托融资。2015年,中融信托在期满后退出雪山投资的股东名单,但李亚鹏并未恢复之前的持股比例,而是让渡部分股权引入北京泰和友联和兴业国际信托两位投资者。2015年4月和7月,李亚鹏和中书股份持有的雪山投资股权也出质给了招商银行丽江分行换取融资。
项目的操盘和销售情况也并不理想。项目一期自2014年6月开盘,别墅在半年内仅售出30%,商业院落仅售出10余套。在调控趋严的楼市大环境和彼时旅游地产遇冷的丽江市场环境下,李亚鹏的名气也没能给项目带来起色。 


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