CNML格式】 【 】 【打 印】 
RICS睇楼价跌 近两年首见
http://www.CRNTT.com   2018-09-25 12:16:14


  中评社香港9月25日电/美联储本周三议息,市场预料其加息机会甚高,香港银行将会跟随加息,并可能12年来首次上调最优惠利率(P)。加息对楼市影响非同小可,皇家特许测量师学会(RICS)昨日发表的香港住宅市场调查报告预期,未来3个月香港住宅价格将会下跌,将为近两年以来首次下跌。

  买家需求近两年首跌 

  香港文汇报报道,上述每月发表的最新报告指,受访者反映市场关注中美贸易的紧张关系、预期利率上升和过高的楼价窒碍住宅价格上扬,买家需求更是近两年来首次下跌。

  报告作者、RICS亚太区高级经济师Sean Ellison表示,8月住宅市场情绪指数有明显回落的转变,鉴于现时市场上出现多项因素而非单一因素包括贸易战、较高借贷成本及高估值,结果反映出这个现象或会持续一段时间。

  受访者于最新报告指出,香港住宅价格升幅于8月有显着减慢,数据反映投资和租赁买家谘询按月下跌。超过五分之一的受访者反映新买家谘询减少,以香港和九龙区尤其严重。18%受访者反映来自内地买家的谘询同样减少。

  短期租金升幅料放缓 

  此外,中美贸易战的影响、高楼价和预期高息环境为买家增添压力。10%受访者指出获取信贷情况于8月更为严谨,亦预期由于美联储将会继续上调息口,此情况于未来三个月将会持续。同时,租金预期于未来3个月至12个月将会上升,惟升幅较之前预期轻微。

  报告预期,香港整体住宅价格预期未来12 个月将会下跌0.2%,香港区价格预期来年会跌0.9%,新界区将会下跌0.3%,而九龙区则会上升0.5%。

  据差饷物业估价署数据,7月全港私人住宅楼价指数连续21个月创新高,但按月升幅放慢至0.82%;而楼价此番升浪长达28个月。差饷物业估价署将于本周五公布8月楼价指数。

扫描二维码访问中评网移动版 CNML格式】 【 】 【打 印扫描二维码访问中评社微信  

 相关新闻: