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住建部:遏房价不力坚决问责
http://www.CRNTT.com   2018-08-08 11:31:45


山西太原,民众在售楼处看房型(图片来源:大公网)
  中评社北京8月8日电/住房和城乡建设部7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,对参会各城市未来房地产调控工作提出进一步要求,强调各地要加快制定住房发展规划,调整供应结构,持续开展治理乱象专项行动,对于房地产调控不力的地方,要坚决问责。内地房地产领域专家对大公报表示,住建部的要求主要传达了两个信息:其一是要重点做好住房供给,其二是要坚决遏制房价上涨。

  住建部要求,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强对大公报表示,住建部此次座谈会指出要加快制定住房发展规划,主要还是在说要做好住房供给,这是保证房地产平稳健康发展的一项重要工作。此外,中共中央政治局召开会议,强调要下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨,座谈会是对政治局会议要求的落实。

  因地制宜 精准综合施策

  中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞也表示,中央强调要满足人民日益增长的美好生活需求,住房就是其中一项基本的需求。当前房价过快上涨,和供求失衡有很大关系,因此要做好住房供给。

  住建部要求,各地切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。

  住建部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

  牛凤瑞对大公报表示,内地过去一直强调要调控,而且不断在加码,但是出现的结果却是房价“照涨不误”。国家统计局发布的统计数据显示,今年上半年,内地房地产投资增速保持高位运行,商品房销售面积高达7.7亿平米,销售额高达6.69万亿,均刷新了历史同期纪录。对此,牛凤瑞总结:加码是越来越严,频率也越来越高,效果却不好,调控是不力的。

  “力”与“不力” 看房价涨幅

  调控不力坚决问责,“力”与“不力”如何界定?对于具体考量标准,牛凤瑞指出,其主要参考指标还是看房价,通过房价涨幅的情况来判断。具体来说,房地产是区域性市场,各个城市面临的情况差异比较大,因城施策,因此原来房价已经很高的,要看是否控制了房价不出现上涨;房价不是很高的,则是看房价增长率。

  有看法指,坚决遏制房价上涨背景下,调控政策可能提速,房产税出台时间可能提前。牛凤瑞对此表示,房地产税已经喊了十几年,近来只不过“声音”大了点而已。对谁征?征多少?评估队伍是否能迅速建立起来?这些都是房地产税出台前需要解决的问题。

  (来源:大公网)

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