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中评镜头:柯P竞选相中的共享办公室长这样
http://www.CRNTT.com   2018-07-11 11:22:38


  中评社台北7月11日电(记者 郑羿菲)年底选战将近,负责替无党籍台北市长柯文哲经营脸书粉丝团的柯昱安进驻位在台北市敦化北路145巷内的共享办公室,每月只花新台币6千元租了两张桌子办公。柯P为何把竞选办公室设在共享办公室?很多人好奇。

  小树屋共享办公室是由1988年出生,毕业于台大经济系的张云淞所经营。脑子动得快的他,2011年退伍后创业桌游产业,2014年开始创业Pickone场地租借平台,目前提供全台2000多个场地租借,并在2016年开始投入台北市共享空间产业“小树屋”,于台北市经营73间2—20人不等的空间包厢(柯办进驻的共享办公室,便隔了6间以上的小型会议室包厢),及11个单人办公桌的租借。

  张云淞接受中评社访问时表示,租借空间并非新形态的产业,他只是运用网路新科技转变为无人管理空间降低人事成本,小树屋在台北市每月营业额约200万元,且台北市人口稠密、社交活动多,租借空间产业还未饱和、仍非常热络。
  
  柯办进驻的极地馆共享办公室,有11个单人办公桌、6间以上的小型会议室包厢,也有一间可容纳百人的讲座空间可供租借,其中单人办公桌收费为每小时50元、2人小型包厢为每小时120元,6人、12人包厢每小时收费220—380元不等。位在台北市南京复兴捷运站、京站转运站、信义安和捷运站等地的15人以上包厢,则每小时收费450元上下。小树屋也推出月票3000元、5000元等吃到饱方案。

  张云淞接受中评社访问时表示,租借空间是旧型态的产业,很早就有团体在经营租借空间产业,专营空间租借无法获利的原因在于人事成本过高,他只是运用APP等网路新创科技让租借空间提升为“无人管理空间”,进一步降低需常驻空间的人事成本。

  张云淞说,他在2016年曾于华山文化创意产业园区附近租了一间日租套房试营运,发现在台北市很多人都在找空间租借,那个月就有近200小时的租借,营收约4万元左右。而共享空间与咖啡厅不同的是具有安静、隐蔽性等优点,有的客户需要临时找10人以上的空间开会、讨论、分享经验、小型课程如美甲、唱歌等,这些要在咖啡厅进行都比较困难,因此“包厢型”的共享空间具有比较成熟的市场,且每人分摊费用也低。

  张云淞指出,共享空间在平常白天主要是商务型的会议租借,也有少数空间是企业长期租的,通常新创产业居多,不过白天的使用人数还是比较少,主要营运时间是在晚上及假日,因为大家都下班了,会有很多课程、粉丝见面会等活动,以小树屋的空间来说,每个月都会有8000个小时以上的使用时间、每月营业额约200万元,而每坪租金在2000元以内的空间,都是我们会思考利用的地点。

  被问到台北市共享空间市场是否饱和?张云淞认为,台北市租借业者大约有300家,拥有3个据点以上的中型租借空间业者约50家,但目前租借空间产业还未饱和,因为现在脸书等社群非常活跃,许多不同朋友群组的活动越来越多,在人口稠密的都市区域,空间利用的情境会非常多元,以台北市来说租借空间的运用还是非常活络。 


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