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星岛日报:新三招互抵销 楼市难降温
http://www.CRNTT.com   2018-06-29 14:52:44


  中评社香港6月29日电/政府定于今天公布因应市民置业难的“新三招”,包括一手楼空置税等防止囤积居奇措施,确保建成的住宅单位会尽快推出市场。星岛日报今天社论指出,这些措施可以增加的额外供应始终有限,而且互相抵销,难令楼市降温。若要扭转市民对楼价续升的心理预期,还须倚靠大增土地供应,但政府在这方面仍然无计可施。

  社论说,按照差饷物业估价署指数,楼价去年飙升近一成半,是五年来最大升浪,今年上半年楼价升势仍未稍歇。金融管理局数据显示,本港家庭负债占生产总值七成,比例创下历史新高。楼价已经飙升至与大部分中层市民的负担能力脱节,不少人只能望楼兴叹,即使透过发展商提供的二按安排勉强上到车,供楼亦相当吃力,只好把重担压在上一辈的肩上。

  置业难成为市民对施政不满意的主要因素,现届政府赶及在任满一年前推出略助市民置业的招数,包括以大幅调高差饷征收率的方式,来征收一手楼空置税,以加快供应;同时改变居屋订价方式来调低售价,以及把部分私人住宅用地改划为公营房屋用地。

  空置税逼加快卖楼

  早在今年二月,财政司司长陈茂波已经放出政府研究一手楼空置税的风声,批评发展商以推出少量单位招标的形式,拖慢卖楼步伐,有九千伙已获发入伙纸的单位仍空置。到近月有官员透露,有关空置税的研究已近尾声,发展商亦因应改变售楼策略,一个本来以招标形式“挤牙膏”出售的豪宅现楼盘两日内全部售出余下单位,并且有不少已入伙多年屋苑的“高龄”货尾单位,亦突然积极推售。 


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