施永青认估错市 楼价升到你迷信睇升20%
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施永青认估错市 楼价升到你迷信睇升20%
http://www.CRNTT.com   2018-06-16 10:13:54


  中评社香港6月16日电/本港楼价持续有升无跌,各区楼价无论是私楼豪宅、或是居屋公屋都不断破顶,本已“离地”的楼价,现时更加遥不可及。中原集团创办人施永青亦自认估错市。

  施永青接受《信报》专访时直言“楼市唔健康”,升势由“由升到你唔信”到而家“升到你迷信”。

  他指“之前预期个市唔健康应该要调整下”但最后并无调整并升多了,“睇落会继续升”并根据现时升幅比例,预期楼价会升多15%-20%。

  施永青于访问中指,“现时应该系收割期,唔系播种期”,他认为以前买了楼现时收割是正确,但“秋天就嚟落雪你去播种,梗系有风险”。

  楼市反映上一代嘅购买力

  目前楼价“离地”,年轻人想置业,不靠“父干”的话,根本是纸上谈兵。

  施永青于访问中多次强调现时楼市不健康,并指现时很多父母帮子女买楼,令楼市“唔系反映新一代嘅购买力,系反映上一代嘅购买力”。

  他认为父母帮子女买楼,“多多少少会制约咗仔女女努力奋斗嘅积极性”。

  目前楼价“离地”,年轻人想置业,不靠“父干”的话,根本是纸上谈兵。

  施永青于访问中称,加息对经济发展起遏抑作用,料加息步伐将会放缓,息口对本港楼价影响将有限。

  另外,他亦相信今年银行最优惠利率势将向上,虽然银行存款有上升趋势,但施永青坚信收租时代仍未过去。

  因买楼收租仍有2至3厘回报,但港元存款目前仍只有1厘。

  施永青另指,空置税虽属“辣招”,但招数只是将楼市入场门槛提高,让更有实力的买家留下或参与其中。

  施永青认为父母帮子女买楼,“多多少少会制约咗仔女女努力奋斗嘅积极性”。

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