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美议息阴霾 一手客忍手
http://www.CRNTT.com   2018-06-13 10:37:19


消息指,北角柏蔚山昨日在B组时段售出106伙。
  中评社香港6月13日电/柏蔚山未再即日清,次批300伙仅沽43%。

  香港文汇报报道,美国联储局公布议息结果前夕,伙伙逾千万的北角柏蔚山昨推售次批300伙,消息指,截至昨日下午7时售出131伙,销售率只有43%,单位平均成交价约2,400万元,用家占80%,投资者占20%,相比上周三首轮247伙一日内接近沽清,销情明显放缓。不过,各发展商雄心未减,旺角利奥坊‧凯岸加价加推,何文田加多利轩及元朗尚悦部分单位亦加价5%甚至11.3%。

  新世界营业及市务部总经理黄浩贤昨表示,北角柏蔚山已推出约90%单位发售,预料余下单位将于短期内被市场吸纳,系内清水湾傲泷的标准户亦已全数推出市场,强调集团并没有囤积单位。他指,集团今年销售目标为100亿元,目前销售额已超过150亿元,已超额完成目标。

  柏蔚山昨日推售次批300伙,包括首推一房户,519方呎一房折实入场1,383.1万元。该盘累收逾1,400票,记者昨日于荃湾愉景新城售楼处所见,早上供新世界系作内部认购的S组及大手客A组的人龙未如上周三首轮多,中午散客B组拣楼时段约有200人排队等报到。消息指,S组售出19伙,A组售出8伙,至于B组售出106伙。经过两轮销售,柏蔚山于短短一周累沽372伙,套现近90亿元。

  大手客再斥近亿扫货 

  消息指,昨日有大手客于上周三首轮开售时已购入2伙三房户后,昨再添食斥资逾9,000万元购入4伙三房户。市传有大手客斥资逾5,063万元购入2伙三房户。昨日成交价最高单位为第3座27楼A室,四房双套户,实用面积1,537方呎,成交价5,792万元;而成交呎价最高单位为第2座29楼E室,实用面积1,024方呎,成交价3,954.3万元,呎价38,616元。

  另一方面, 同样于昨日开售,由新地发展的将军澳日出康城晋海II 新一批15伙,消息指,售出8伙。

  凯岸周六卖120伙 

  其他新盘继续积极推售。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,旺角利奥坊.凯岸昨加推60伙,提价3%至5%,包括一房及两房户,价单定价由596万元至1,145.9万元,以最高折扣5%计,折实定价566.2万至1,088.6万元。

  他称,该盘于本周六推售次批120伙,面积由194方呎至417方呎,包括开放式至两房户,价单定价由496万元至1,143万元,70%单位定价低于700万元,折实价由471万元至1,086万元,折实呎价由22,831元至27,995元,以订价计市值逾8亿元。他指,该盘今次同样不设大手客,每组买家最多可买2伙,至昨早已收逾400票,并于本周五中午截票。

  加多利轩尚悦提价 

  系内何文田加多利轩昨亦公布提价5%加推31伙,实用面积179方呎至389方呎,价单定价556.7万至1,321.3万元,最高折扣4%,同时亦将部分早前已出价单单位加价5%;系内于元朗尚悦昨将第7座1楼A室加价11.3%,单位面积1,426方呎,加价后定价为2,306.2万元,呎价16,173元,并于本周六推售。

  美国联储局于本周会议加息呼声高,美联物业住宅部行政总裁布少明指,市场对加息早有预期,即使本港银行跟随,若以循序渐进步伐上调息口,对整体楼市影响轻微。

  他预料,加息预期升温对准买家入市意欲影响微,在多盘齐发之下,本月一手交投有望达2,500宗,二手交投量徘徊近4,000宗。

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