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空置税困扰 下半年楼价料再升半成
http://www.CRNTT.com   2018-06-12 10:19:09


  中评社香港6月12日电/内房受“水紧”传闻困扰同时,香港地产商近期受另一样东西困扰着,就是空置税。对于新税项,会德丰地产常务董事黄光耀直言:“每个公共政策需要考虑3方面因素,包括合理、可行、有效,个人认为空置税作用不大,相信楼市问题最终解决方法是要增加供应。”

  香港商报报道,财政司司长陈茂波日前透露,运输及房屋局针对一手楼空置税的研究结果很快公布。坊间甚至传出新税是“已决定推出”,市场有意见认为,没有囤楼的发展商毋须忧心。不过,本地发展商普遍质疑新税推出效用。

  楼花阶段几近售清

  黄光耀表示,每个发展商策略不同,有项目适合现楼卖,通常为涉及银码大的豪宅盘,因为买家要实地观察。他续称,以会德丰(020)为例,集团一直积极推售旗下楼盘,大部分单位于楼花期已沽出。集团现有约10个项目发售中,有关项目共涉及5700伙,但未售出只剩余500多伙未售。当中,已落成而未售出单位仅有100多伙,占可发售楼盘单位低水平(约1.8%),同时入伙后一年内很大机会成功沽清所有单位。

  此外,税务局最新数据显示,涉楼市“3D辣税”(SSD额外印花税、BSD买家印花税、DSD双倍印花税)个案,无论宗数和涉及税款,在5月均录得按月升幅,显示楼市成交畅旺下,不少买家支付辣税也要入市。5月份3税共涉税款34.64亿元,比4月录得的30.3亿元,按月上升14.32%。至于5月涉3大辣税的成交共4225宗,按月升17%。
 


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