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香港楼价 莱坊料下半年升4%
http://www.CRNTT.com   2018-06-10 15:26:49


  中评社香港6月10日电/楼价攀升多月,有业界提出隐忧。莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文7日指出,下半年本港有面临多项风险,拖累本港楼价升势,当中以地缘政治及本地政策至为重要。他又指,上半年楼价已升约8%,下半年倘没有负面因素,或会再升多4%。至于超豪宅物业可望跑赢大市,预计年内升10%至15%。

  批空置税易转嫁消费者 

  香港文汇报报道,对于政府有意开征空置税,林浩文认为对楼价影响不大,因为假如税率太低,在当前升市下发展商可轻易转嫁消费者,但若税率太高,则对高价投地的发展商不公平。展望今年卖地收入,他预计今年可达1,300亿元至1,500亿元,与去年相若。至于全年住宅交投量,预料可达6万宗至6.3万宗,亦与去年相若。

  本港零售市道方面,莱坊高级董事及商铺部主管麦海伦表示,随零售改善,商场直接受惠,料今年一线商场的租金升幅可达3%至6%。至于街铺租金跌幅可望收窄,由去年逾一成,收窄至今年跌5%至10%。

  大湾区楼价料跑赢大市 

  莱坊董事和大中华区研究及谘询部主管纪言迅指,内地虽然推出不少调控措施,住宅楼价持续上升,预计今年内地一线城市升3%至5%,二线城市升3%至4%,三线城市可达7%。受大湾区概念推动,区内楼价升幅可达8%。

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