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港新盘唔愁客 加推兼加价
http://www.CRNTT.com   2018-06-04 10:51:31


利奥坊‧凯岸过去两日两日共录得约4,000人参观,发展商恒基计划最快今日宣布加推。
  中评社香港6月4日电/嘉熙添食198伙,御半山71伙贵3%。

  香港文汇报报道,楼市持续升温,嘉华大埔白石角嘉熙周六推售首批238伙“一铺清袋”,市场气氛更高涨,多个新盘亦趁势加价。其中,嘉熙加价1%至3%加推198伙,拟本周内进行次轮销售。屯门御半山亦就71伙单位更新价单,加价3%,本周四以先到先得形式发售。新世界柏蔚山日前加推62伙,部分单位亦提价约8%,暂订于本周三发售首批247伙。

  嘉熙日前首轮推售238个单位,单日沽清后,发展商当晚即时加推第3张价单,涉及198伙。该198个单位包括开放式至三房户型,价单售价介乎601.9万至1,850.4万元,平均呎价22,764元。计算最高折扣18.5%后,单位折实售价490.6万元至1,508.1万元,折实平均呎价18,554元。

  嘉华料嘉熙未来续加价 

  按账面计,是次折实平均呎价相比第一张价单16,498元及第二张价单17,975元高12%及3%。嘉华营业及市场策划总经理(香港地产)温伟明指,今次推出单位涉及高层户,价格上相对有调整,若以同类型单位对比,第3张价单部分单位相比第1张价单大概加价1%至3%。

  他又表示,首张价单定价克制,强调有双位数字加幅,有条件继续加价。加推单位暂定本周内推行次轮推售,将于一两日内公布销售安排。
  御半山18伙周四发售 

  其他新盘也陆续加价。新地旗下屯门御半山昨更新价单,涉及71伙单位,加幅最高约3%。包括1至2房连储物室,面积304方呎至468方呎,即供折实售价由 538万元至876万元,折实平均呎价由14,222元至18,720元。最新销售安排涉及18伙单位,面积312方呎至454方呎,折实价由544万元至733万元,折实平均呎价14,864元至17,902元,本周四以先到先得形式发售。

  柏蔚山周三售247伙 

  至于新世界旗下北角柏蔚山日前加推62伙,部分单位亦提价约8%。新世界发展营业及市务部总经理黄浩贤形容加价幅度克制,属贴市价。该盘日前已公布销售安排,将于本周三发售首批247伙,目前已累收逾千票,超额认购近3倍。视乎市场反应及周三销售情况,发展商不排除下周再度加推单位,料不少于62伙,加价空间3%至5%。今次楼盘采用网上入票,新世界重申响应公司方向更数码化,希望可推动环保及减少浪费资源。

  凯岸首日收票超额 

  恒基物业代理营业(二)韩家辉昨表示,大角咀利奥坊.凯岸示范单位上周六起开放参观,两日共录得约4,000人参观。楼盘昨日正式收票,市传已收逾600票,以价单103伙计已录得超额认购约5倍。该盘最快今日宣布加推,伙数不少于52伙,价钱有上升空间。为让更多人买到楼,之后销售安排拟限制每人只可购买两伙,最快于本周末开售。

  由于嘉熙带动,周末两日一手销售共录得约322伙,较之前一周的93伙有明显增长,其中嘉熙周六沽清238伙,占成交总量约74%,御半山亦售出约24伙。

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