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潘石屹劝年轻人别买房 结果尴尬了
http://www.CRNTT.com   2018-03-22 10:36:54


  过去几年,你如果因为看空楼市而没买房,想必如今后悔莫及。如果一家房地产公司看空楼市呢?SOHO中国(00410.HK)给出了答案。

  从2012年起,SOHO中国宣布从“开发-销售”转型为“开发-持有”,公司告别散售,改为租售并举,并逐步提高自持物业比例。潘石屹当时表示,2015年公司的盈利将主要来源于租金收入,到2017年租金年收入将超过40亿元。

  而昨天(3月20日),SOHO中国公布了2017年业绩,去年公司营收19.63亿元,租金收入约16.69亿元,距离40亿元的目标相去甚远。更重要的是,由于错过了房地产市场过去几年的爆发,这家1995年便成立的明星公司已经被无数后辈超越。

  转型5年,SOHO中国业绩震荡

  从2012年宣布从销售模式转到经营模式,SOHO中国业绩经历了连续3年下滑。

  2013年SOHO中国主营收入146.21亿元,2014年这一数字下滑到60.98亿元,降幅达58.29%。到2015年主营收入再度下降到仅9.95亿元,下降幅度高达84%。

  转型后三年内,SOHO中国净利润也走出了一条下滑曲线。年报显示,2013年SOHO中国净利润73.88亿元,2014年净利润下滑到40.8亿元,同比下降44.78%,到2015年,这一数字为5.38亿元,大幅下降86.82%。

  不过,从2016年开始,SOHO中国业绩开始止跌回升,当年SOHO中国实现主营收入约人民币15.77亿元,同比上升58%;净利润约人民币9.1亿元,同比上升69%,净利润率达57.7%。
 


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