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靠砖头发达 港超级富豪增两成
http://www.CRNTT.com   2018-03-09 12:19:43


本港豪宅价格去年升7.3%,超过全球平均2.1%升幅。资料图片
  中评社香港3月9日电/每10万人有70个,密度全球第二。

  香港文汇报报道,本港去年股楼双旺,带挈富豪身家更上一层楼。莱坊昨发表2018年《财富报告》指出,全球资产净值达5,000万美元的超级富豪去年约有12.97万人,年增10%。本港超级富豪人口密度为全球第二高,每10万人就有70名;豪宅楼价更连续6年跻身全球第二位,100万美元只够买22平方米(折算为每方呎32,938港元)。莱坊预期本港豪宅楼价今年升势持续,料全年升7%至8%。

  莱坊大中华研究及谘询部主管纪言迅昨日出席记者会时表示,截至去年底止,本港共录得5,140名超级富豪,按年升20%,当中身家超越5亿美元的有320人,增加23%。他相信,本地超级富豪急增主要受惠于去年楼市向好、加上股市上扬等所带来的财富升值。

  港豪宅价格仅次摩纳哥 

  报告指,全球楼价去年平均按年升2.1%,而在国际豪宅指数追踪的100个市场中,有11个市场的豪宅楼价在去年录得双位数升幅。期内本港豪宅价格虽仅升7.3%,不及其他市场的双位数升幅,但本地楼价已连续6年跻身全球第二贵,若手持100万美元只够买当中的22平方米,大约是一个普通房盘的面积,然而仍然不及已连续11年排首位的欧洲小国摩纳哥,手持100万美元只够买当中的16平方米,面积约等于本港1.3个标准车位。

  港人“买砖头”亚洲最癫 

  本地楼价虽然高企,但无碍投资者入市决心,带动本地豪宅价格愈升愈有。报告指,去年本港投资者投资于物业比例达到47%,在亚洲排名第一,而这批投资者不计自住物业及第二物业,投资本地物业市场的比例为61%;其余为投资海外物业,比例为亚洲第一。

  被问到有关美国踏入加息周期等对本港楼市影响,纪言迅指本港现时土地供应相对少,加上不少外国投资者有意来港买楼投资,用家需求料可抵销息口上升所带来影响,因此看好本港楼市升浪将持续,今年料按年升7%至8%。但他同时提醒,本港仍面对不少不明朗因素,如贸易战或地缘政治风险等,仍需时观察对本港的影响。

  亚洲超级富豪增幅最劲 

  莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示,去年超级富豪人数增长速度明显比过去5年快,亚洲超级富豪人数5年内上升37%,增幅处全球领先位置,去年达到近3.6万人。若单计亚洲地区超级富豪人数,头3名依次为日本、中国内地、香港,分别有9,960人、8,800人及5,140人。他预计,到2022年中国内地超级富豪人数将是去年的2倍至近1.8万人,将成为亚洲富豪增长最快的地方。

  另外,《莱坊城市财富指数》就城市财富、投资、生活方式和未来财富衡量最受富豪欢迎的城市,头3位分别是为纽约、伦敦及三藩市,香港则排名第9。

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