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林郑:推首置上车盘 "绿置居"恒常化
http://www.CRNTT.com   2017-10-11 16:54:06


林郑月娥表示,房屋问题将成施政重点。(中评社 兰忠伟摄)
  中评社香港10月11日电(记者 张心怡 兰忠伟)今日上午,香港特区行政长官林郑月娥于立法会宣读首份施政报告,她指出,民生方面重中之重是满足香港市民对住屋的需求。房屋问题是最严峻、最棘手、最复杂的,但同时却是市民最期望现届政府能以创新思维,大刀阔斧可解决的问题。

  报告中提到,政府会加大力度帮助比较有能力的公屋住户循置业阶梯上移,腾出单位给有需要的市民。其中一个方法是大量增加为公屋人士特设的“绿表置居计划”(“绿置居”)。无论从房屋政策、房委会资源运用和分配,以至市民置业期望来看,“绿置居”都是有利无害的。

  未来的新建公营房屋,应以更多的“绿置居”取代出租公屋,政府已要求房委会尽快完成有关的检讨,将“绿置居”恒常化,并公布更多以“绿置居”出售的项目。房屋署经初步的技术评估,认为可以在2018年年底把位于沙田火炭的4 000多个新公屋单位,转为“绿置居”单位出售。

  在有适当土地供应,以及在不影响公营房屋供应的前提下,提供可以负担的“港人首置上车盘”,让较高收入的家庭在私楼楼价持续上升下能重燃置业希望。

  “首置”的土地来源将会是私人发展商拥有或从政府购买得来的土地。初步构思是透过地契条款,要求发展商作混合发展,即除兴建私人房屋单位外,须设计、兴建及出售指定数目的“首置”单位,出售对象的资格由政府规定,包括是居港满七年的香港居民,从来没有在香港置业,而收入介乎居屋收入限额和居屋限额加约三成之间,以今日居屋限额计算,这个收入上限即是单身人士的每月收入不超过34,000元,而二人或以上家庭则不超过68,000元。“首置”单位的售价和面积会参考合资格人士的负担能力,而转让的年期限制亦可能须较居屋更严紧,转让时如何处理购入单位时的补贴,即补价问题,则仍须进一步研究。 


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