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施政报告前瞻:“首置上车盘”重建置业阶梯
http://www.CRNTT.com   2017-10-10 00:27:15


林郑月娥明日(11日)将在立法会发表上任后的首份施政报告。(网络图片)
  中评社香港10月10日电(记者 兰忠伟)行政长官林郑月娥将于明日发表任内首份施政报告,这份施政报告是否能够充分体现其“管治新风格”,各界翘首以待。此次施政报告中,林郑以资助置业为主导的房屋政策,料将成为首份《施政报告》的重点之一。

  近年来,香港楼市价格屡创新高,港人“上楼”难,已经成为不争的事实。如何改善现有房屋结构,加快土地及房屋供应,成为本届特区政府施政的重中之重。

  推出“首置上车盘” 解决夹心阶层居所 

  林郑月娥在竞选2017年行政长官选举政纲中提及,在房屋政策方面,将重建置业阶梯,为不同收入的市民提供置业机会。亦会在不影响现时公屋及居屋(包括“绿置居”)供应的前提下,在居屋之上,构建中产家庭可以负担的“港人首置上车盘”,重燃置业希望。

  进一步说,新一届政府在房屋政策方面,是恢复协助居屋申请者以上的夹心阶层自置居所,同时确立以过度性房屋,纾缓正轮候公屋的基层家庭的新政策。

  “港人首置上车盘”的相关消息早前已有传媒报道。据了解,上车盘入息限额料订为5.2万至7.2万元之间,统计处资料显示,截至今年第2季,有关入息水平的住户目前约有24.02万户。有房委会成员表示,撇除已有物业的住户,推算约有12万户符合资格申请“首置上车盘”。

  林郑月娥上月初透露,上车盘专为首次置业的香港永久性居民而设,曾购买居屋或现时拥有物业者均不符合资格,盼计划可助年轻家庭置业。她指上车盘在设计及装潢上会较朴实,并指定价愈容易负担,限制必定愈多。
  
  民建联立法会议员柯创盛对中评社表示,建议居屋及港人首置上车盘,应与市价脱钩,帮助青年家庭“上车”。

  不过,消息指首置上车盘数目不会只是少数目,上周的预计目标仍是首批至少3,000个,而且不排除“加码”。土地供应专责小组成员刘振江日前出席电台节目时表示,计划有助重建置业阶梯,而且不少新界农地有潜力发展住宅用途,新政策可创造条件增加土地供应来源,对整体房屋供应有帮助。

  行政会议召集人陈智思昨日接受专访时表示,施政报告预料将交代“港人首置上车盘”的细节。他指,“港人首置上车盘”若以公私营合作模式推出,发展商提供的农地本身一定有限制,否则早已自行建屋。但如果计划能平衡各方利益,达到多赢,发展有限制的闲置土地比单纯丢空更好。陈智思认为,社会需要有解决这一问题的共识,政府也要有智慧地处理其中的技术问题。

  至于“港人首置上车盘”售价会否比居屋便宜,陈智思相信要和“居屋”计划方面继续协调;又认为全新置业阶梯可顾及不同人士需要,政府会有全盘考虑。
 


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