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扫描二维码访问中评网移动版 中评关注:楼价高居不下 港青感叹上车难 扫描二维码访问中评社微信
http://www.CRNTT.com   2017-05-20 00:24:16


香港楼价不但贵,部分楼房更是密集老旧,不得不让人感叹香港寸土寸金。(中评社 兰忠伟摄)
  中评社香港5月20日电(记者 兰忠伟)2016年年中,香港楼价连续跌足逾半年,成交量跌至25年来最低位,地产业一片叫苦。不过,在香港市民看来的一番“好景”并未持续多久,此后香港楼市回暖,楼价节节攀升。据了解,2017年3月,香港的整体楼价与1997年高峰相比,超出85%,今年第一季度楼价逾升4%,香港市民的置业购买力指数在第一季度进一步恶化至66%左右。
 
  值得一提的是,香港楼价自今年二月创出历史高峰后,至今升势持续,反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)已连续十二周破顶。
 
  尺价过万 港人收入中位数仅1.5万 
 
  “香港人‘买房难度’全球最高”;“香港置业需不吃不喝17年......”这类新闻标题在过去几年的传媒报道中可谓屡见不鲜。尺价过万的楼市,着实让人心余力绌,就连300逾尺的小户型私楼都使人望而却步。
 
  那么,香港楼价究竟有多贵?上楼究竟有多难?近日的两则新闻,足以令购房者瞠目。日前,在中环美利地道块招标中,一幅只有50年年限的商业办公性质的用地,以每平方米54万港元的楼板价成交,打破了鸭脷洲利南道住宅地于二月的168.55亿元,成为香港卖地史上最贵地。

  就在上个月,香港一手楼市推出索价过千万的一户房,令人难以置信的是,仅30-40平方的住房面积却一房难求,慈父慈母甚至为儿女通宵排队,生怕错过上楼机会。不难看出,香港目前已出现“豪宅劏房化”的情况。
 
  据香港统计处2017年2月公布的最新数据显示,现时港人收入中位数为1.5万元。换言之,若月入1.5万元,收入已经比全港一半人还要多。若月入3万元以上,就属全港收入最高的2成人之一。
 
  以热门上车盘沙田第一城为例,300多尺二手楼均价约在450-500万港币,也就是说,全港一半人不吃不喝每月至多只可买到一尺,且不算上印花税等额外费用。不过,香港买房难度远远不止如此。
 


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