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http://www.CRNTT.com   2017-04-21 10:11:23


张永达(左)指英国和澳洲为港人海外置业首选。旁为康宏理财服务联席董事胡彦希。
  中评社香港4月21日电/康宏国际地产投资顾问昨日公布其早前就港人投资海外物业态度进行调查的结果,康宏国际地产行政总裁张永达于记者会上指,近20%受访港人计划在未来一年投资海外物业,逾40%人指平均投资金额介乎100万港元至300万港元,当中以英国及澳洲的物业为港人海外置业的首选。

  海外置业需留意汇兑风险 

  香港文汇报报道,张永达称,由于香港楼市居高不下,海外投资将成为新趋势。自政府收紧“一约多伙”后,有关海外置业的查询上升20%至30%,又指现时海外仍有不少物业的投资金额在100万港元或以下,认为未能在港置业的市民,可以考虑先在海外“上车”,争取良好回报后再在港置业。但他提醒投资者,于海外置业除要留意汇率风险,亦要注意按揭及税务等相关事项。

  调查结果中仅20%受访港人有意海外置业,意欲偏低,张永达认为主要是港人缺乏投资海外物业知识,以及忧虑租客欠租和物业管理等问题。

  不过他认为,不少外地物业投资回报率较香港好,有意投资海外物业的人士中,大部分认同海外物业为回报稳定的投资工具,相信未来将有更多市民在海外置业。

  另外,他又指,受访者中有10.4%持有海外物业,逾50%是在内地,主要因为前几年内地楼价较便宜,但由于内地楼价升势不断,部分城市楼价逼近香港,吸引力大不如前,相反,英国、欧洲及日本货币汇价曾大幅下调,成为港人近年海外物业投资首选。他又笑言,海外置业的选址多视乎个人喜好,例如经常到日本旅游就会买日本物业,或者曾经到英国留学的话,首选一般是英国。

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