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扫描二维码访问中评网移动版 投机不愿退场 北京启动史上最严楼市调控 扫描二维码访问中评社微信
http://www.CRNTT.com   2017-04-20 10:03:17


3月29日拍摄的杭州滨江区的楼房。新华社
  中评社香港4月20日电/随着前期政策效应逐步显现,中国70个城市新房价格指数同比涨幅已开始见顶回落,但二手住宅交易热络、价格指数后来居上,意味着投资投机需求幷不愿意退场。整体而言,中国房地产市场调控仍在路上。

  据英国路透社4月18日报道,3月以来中国已有40余个城市收紧楼市政策,尤其是北京启动史上最严调控后,多城跟进。值得注意的是,本轮调控除了和历次一样限制购房需求外,还强调在供给端增加土地供应,意在治标又治本。
  
  “目前来看,一线城市房价已经基本见顶,二三线还是有向上迹象,很多城市环比都有上涨,”德国商业银行中国首席经济学家周浩表示,“目前问题集中在中小城市,预计未来房地产紧缩举措会扩至三四线城市。”

  路透社根据国家统计局18日公布的数据测算,2017年3月70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升11.3%,涨幅连续第四个月收窄;环比升势则有所扩大,3月上涨0.6%,连涨23个月,高于上月的0.3%。

  70个大中城市中,新建商品住宅价格指数仅有上海等8个城市环比下降,其余62个均上涨,涨幅居前的有海口(2.6%)、广州(2.5%)和三亚(2.3%)、厦门(1.9%)。

  由于热点城市调控政策持续加码,新房市场受到严格限制,部分需求涌向二手房市场,这也导致热点城市二手房市场在3月相对火热,房价涨幅甚至超过新房。

  “调控效果虽直接反映到了新房成交上,但在热点城市控制房价及二手房交易上还任重道远。预计房价上涨压力较大的地区还有加码调控措施的趋势。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示。 


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