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扫描二维码访问中评网移动版 香港新盘火爆 两天速沽510伙 扫描二维码访问中评社微信
http://www.CRNTT.com   2017-03-20 10:30:13


雷霆(左)表示,“汇玺”上周六首推309伙已全数沽清,为新地套现近40亿元。
赵国雄(右)表示,“星涟海”最快本周初再度加推,视市况决定会否加价。
  中评社香港3月20日电/香港焦点新盘相继开售后,市场购买力在刚过去的周六周日两天涌现。综合一手物业销售网及市场消息,截至昨晚8时,全港新盘销量高达约510伙,为近月最高水平,单计新地(016)西南九龙“汇玺”已贡献了309伙,沽清首轮单位。多盘亦持续见有豪客大手扫货,当中更有消息指出,百老汇电器董事长李子良及其家族成员共斥2.3亿元,购买11伙“汇玺”。

  香港商报报道,新地副董事总经理雷霆昨日于记者会表示,“汇玺”上周六首推309伙已全数沽清,为集团套现近40亿元。由于市场向隅客众多,新地即日加推价单第3号应市,涉105伙。对于新价单折实平均尺价,比上一张价单上调3%至4%,他指出,价格反映加推单位的景观和层数,认为升幅“温和”,公司会参考收票情况,再决定加推的策略和销售安排。

  传百老汇家族扫11伙汇玺

  市场昨日盛传,香港著名商人、百老汇电器老板李子良及有关人士共斥2.3亿元购买了11个单位。美联物业太古城齐宫阁分行首席高级营业经理吴肇基更证实,该行日前成功协助本地家族客大手购入“汇玺”11个单位,涉及总金额约2.304亿元。

  至于其他焦点新盘,会德丰地产将军澳“MON-TEREY”周末亦展开第二轮销售,所推108伙即日售罄,套现逾9.28亿元。发展商随即加推168个单位。会德丰地产常务董事黄光耀表示,是次加推单位维持最高17.5%折扣优惠,折实价433.8万至2164.5万元,较上一张价单轻微加价2%至3%,计划本周三(22日)开售,而下一批加推单位,相信会有提价空间。

  启德龙誉暂接获逾360票

  长实地产(1113)执行董事赵国雄亦表示,马鞍山“星涟海”最快本周初再度加推,视市况决定会否加价,上周五加推的最新56伙,已录超额认购。上周五加推的56伙,上周六起开始收票,至今已录超额登记,再观察最新的收票情况后,最快本周会再度加推,视市况决定新一批加价幅度。

  此外,保利置业(119)启德“龙誉”上星期公布价单加入新盘大战。发展商表示,截至周日下午7点半,已接获逾360票。保利置业(香港)市场销售部主管高蔼华表示,作为市区新楼,“龙誉”售价甚具竞争力,属“货优价实”。今次更特别拣选2房向南海景户推售,吸引市场目光。

  二手市况:业主叫价企硬 二手成交呆滞

  香港商报报道,购买力涌入新盘同时,二手住宅市场成交则见呆滞。刚过去周六周日两天,本港4间地产行各自公布的10大指标屋苑,分别录得4至17宗成交,表现分歧颇大。有代理更称,炽热楼市气氛持续,令二手业主叫价强硬,反窒碍二手市场成交。

  料购买力仍向新盘倾斜

  香港置业行政总裁李志成表示,新盘连环推售,销情持续热烈,反映购买力未有因美国加息而受到影响,买家仍然积极入市。但是,二手业主持惜售态度,叫价较前更积极进取,议价空间进一步收窄。随着新盘陆续推出,料购买力仍向新盘倾斜,二手交投量将持续放缓。

  据港置分行统计,截至昨午3时,10大蓝筹屋苑两日共录得约4宗成交,较前一周约8宗跌约50%,共有7个指标屋苑“捧蛋”。

  中原地产10大屋苑周末却录得17宗成交,较上周末15宗增加2宗或13%,连续5个周末企稳双位数。当中,新界区共录13宗成交,“嘉湖山庄”已占10宗成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,美国加息已定,不明朗因素消除,买家纷纷加快入市步伐,预计本月楼市成交续旺。

  至于美联物业方面,该行10大蓝筹屋苑录得约12宗成交,较前一个周末约16宗下跌25%,创5周新低。美联物业住宅部行政总裁布少明指出,二手交投正陷入“价升量跌”局面,新高价浪潮延续。近月二手交投持续回暖,导致蓝筹屋苑放盘卖一个少一个,由于盘源有限,资金流入相对低水的二、三线屋苑,出现多客争一盘、不睇楼入巿等情况。

  利嘉阁地产总裁廖伟强表示,综合利嘉阁分行网络数据,周末日10大指标屋苑录得11宗二手买卖成交,较前周末9宗按周回升22%。他认为,虽然二手市场难寻宝但整体市场气氛受新盘带旺,预计未来二手市场整体交投量会有增长。

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