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扫描二维码访问中评网移动版 恐慌入市 楼市两日吸百亿 扫描二维码访问中评社微信
http://www.CRNTT.com   2017-03-20 10:08:22


星涟海项目受市场欢迎,左起为长实郭子威、杨桂玲、赵国雄。(图片来源于文汇网)
  中评社北京3月20日电/楼市持续火热,多个新盘上周末推出的单位都“一Q清袋”,单计三大新盘已合共售出逾900伙,套现过百亿元,均为一手新例后所罕见。发展商纷纷加价加推单位,分别加价2%至4%。买家担心“迟买更贵”,本来计划买两房单位的买家,结果临场加多400万元买入三房单位,市场出现“恐慌性入市”现象。财政司司长陈茂波昨直言担心楼市再趋炽热,强调不“减辣”不“撤招”,并暗示“加辣”。

  三大全新盘,长实马鞍山星涟海、会德丰将军澳MONTEREY及新地南昌站汇玺,上周五起相继开售,三盘两日共售逾900伙,预计套现逾100亿元。其中,汇玺上周六沽清推出的309伙,套现近40亿元,宣布加推105伙,折实平均呎价21,865元,较上一张价单加价3%到4%。新地副董事总经理雷霆表示,加幅主要考虑楼层景观及收票数量,形容今次加幅温和。

  新地代理总经理陈汉麟称,项目95%的买家属本地客,而最大手买家斥资约9,600万元购买3伙四房单位。

  MONTEREY新货收逾千票

  会德丰地产常务董事黄光耀称,MONTEREY加推第5张价单,涉及168伙,将于周三发售,周二下午6时截止认购。今次由于包括1座楼王单位,故较对上一张价单加价2%至3%,若周三销情理想,下一批单位会再加价,令已买单位人士更有信心。被问及美国加息方面,他称市场已消化有关消息,相信买家亦衡量过入市风险。集团表示,截至昨晚8时,共收逾1,000个登记,其中两成为新登记。

  MONTEREY首两批480伙沽清,套现约41.84亿元。新一批单位折实价由433.8万元至2,164.5万元,平均呎价12,645元至24,435元,均价15,631元,较本月9日公布首批186伙,折实均价14,208元,加价约10%。今次加推分别有8个顶层特色单位及10个平台特色单位。

  赵国雄:忧美加息已好Out

  长实地产执行董事赵国雄称,星涟海至上周六沽出128伙,香港买家占逾95%,而项目最快本周初落实加推详情,本周将进行次轮销售。对于美国加息,他笑称:“再讲就好Out”,香港未有跟随美国加息,而大型银行会调低按息,相信对楼市有利。长实地产投资董事郭子威称,项目昨日参观气氛热闹,上周五加推56伙,部分单位加价约2%,折实平均呎价约1.4万元。

  另外,内房企保利置业推出的首个在港发展的启德住宅新盘龙誉,昨日继续收票,公司香港市场销售部主管高蔼华表示,其他新盘的向隅客,将陆续到项目示范单位参观,预计未来数天将是参观高峰期,并指会观察多一两日的收票情况再决定销售安排。项目上周四公布首张价单,合共188伙,截至昨晚约7时半,已录得逾360票,较首张价单188伙超额认购约1倍。

  另外,由新世界、万科合作的荃湾柏傲湾昨天至傍晚即日沽出10伙。丽新伙帝国集团的将军澳蓝塘傲自3月3日加推以来,共录得约19宗成交。

  (来源:香港文汇网)

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