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扫描二维码访问中评网移动版 不动产登记或不公开详细房产信息 扫描二维码访问中评社微信
http://www.CRNTT.com   2014-06-05 14:51:05


  中评社香港6月5日电/按照国务院工作计划,今年6月,内地将开始实施统一的不动产登记制度。受国土资源部委托,牵头起草《不动产登记条例草案》(专家建议稿)的中国社科院法学所民法研究室主任孙宪忠在接受采访时表示,不动产登记将方便利害关系人查询,虚假登记或被追刑责;以人查询也将有利于反腐工作,但有些信息也不能公开过细。
 
  南华早报中文网报道指,《法制晚报》援引孙宪忠称,建立统一的不动产登记制度,是中国正在进行的立法工作中的一场重头戏。这一项立法将采取由国务院颁布“条例”的形式。
 
  他表示,把不动产物权记载在国家设立的不动产登记簿上,如遇争议,人们能够很方便地从不动产登记簿的记载来确定权利和保护权利。
 
  孙宪忠说,我国现有的不动产登记体制始建于改革开放初期,但这种登记比较混乱,最突出的表现就是多部门登记,发给当事人的证书也五花八门,但“这种情况今后将彻底改变”。
 
  “此次国家已明确将不动产登记机关设立在国土资源部所属的机关系统。让国土资源管理部门主管不动产登记,既能进行土地登记,也方便进行房产登记,有助于统一登记。”
 
  孙宪忠认为,不动产统一登记对于房地产税的推行会有积极的效果,“税务局需要查阅房地产信息才能进行相关税种的征收,这将能够使房产税的征收平等化”。
 
  孙宪忠称,不动产登记对于老百姓的意义在于方便利害关系人查询,“登记簿由登记机构统一设置,在一个登记辖区内的登记簿只能有一个,登记机构应允许当事人和利害关系人查询或复制登记簿,并为他们的查询或复制提供方便。”
 
  孙表示,允许以人查房利于反腐,但不动产登记制度实施后,个人房产信息是否会泄露。因此,条例未来应该规定,查阅不动产登记簿必须是利害关系人,比如,想买某套房子的人或因该房产发生纠纷的双方,才有资格查阅该房信息。有些信息也不能公开过细,如商品房只需写明位置、面积等即可,至于房子的具体细节,只需登记部门掌握就行。
 


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