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知名长租公寓运营商蛋壳公寓“爆雷”,再度刺痛租房者的脆弱神经。监管滞后让租房市场鱼龙混杂,其中既有几乎全靠“租金贷”维生的企业,也有为圈钱跑路而生的P2P变种公司,他们要么做大规模,提高自身估值上市套现,要么卷走房东租客的血汗钱,再换壳重生继续“割韭菜”;长租公寓属于重要民生领域,爆雷危害很大,租客不仅难以退款,还无房可住,极易激化矛盾。完善长租房政策,促进租房市场健康发展,监管者再不能失责。 …【详细】
当看到“人有蛋夕祸福”的群聊名称时,李松忍不住笑了出来。 这是被拖欠房租的蛋壳公寓深圳业主组建的一个“抱团群”,他们中多的已经半年没有收到来自蛋壳的房租,少的也被拖欠了一个月。 李松在11月18日下午来到蛋壳深圳办公点时,找到了这个业主“组织”。因为在刚刚过去的收租日没有收到房租,又听到了蛋壳即将破产的传闻,李松便和妻子一起来到了蛋壳深圳办公地,向蛋壳讨要说法。 …【详细】
“房子是我的,没收到租金,我有权力收房子。”11月11日,一位自称是房东的人来到陈超(化名)租住的出租屋,告知陈超因为蛋壳公寓未按时付其房租,要求他和另外几位租客在11月14日搬出去。在此前一天,他就已经在门上贴了“限期搬离”的通知。就在9天前,陈超刚交了2万多元续租半年。“我的钱已经交了,怎么办?” 蛋壳公寓的“多事之秋” 11月13日,陈超在蛋壳公寓公司门前举着打印好的付款 …【详细】
过去两年多逍遥收租的时候,业主陈先生从未料到会发生今日闹心之事。 2018年1月底,风口上的蛋壳公寓杀入广州。在此前,蛋壳已强势进入天津、武汉、北京、深圳等七个一线和新一线城市,短短三年在全国布局8万间房,完成两轮融资。 正是那年7月,陈先生将刚给父母“卖一买一”购入的二手房交给蛋壳管理,“当时的市场租金可能是4500元,但蛋壳给到5000元”。 不过到了今年,当 …【详细】
美东时间11月18日,深陷漩涡的蛋壳公寓股票再次以90.4%的涨幅刷新涨幅记录,期间股价一度涨至4.99美元/股,最后收于4.57美元/股。前一个交易日,蛋壳公寓股价涨幅是75.2%。 从今年1月赴纽交所上市以来,其股价一度跌到发行价的十分之一。股价连续两日大幅上涨源于我爱我家正在洽谈接手蛋壳公寓的传闻。经济观察报从多个渠道证实,我爱我家正在与北京相关部门洽谈接手事宜。 北 …【详细】
美东时间11月17日,一度传出破产传闻的蛋壳公寓股价大幅走高,截止当日收盘,蛋壳公寓报价2.40美元/股,涨幅达到75.18%,最新总市值为4.39亿美元,当天成交额暴增至1.44亿美元,而前一天成交仅233万美元。 有传言称,蛋壳公寓或被我爱我家接盘,但消息很快被当事方否认。据21世纪经济报道了解,此前,蛋壳曾与自如、相寓(我爱我家旗下长租公寓品牌)等运营商接洽,商谈合作及被收购事 …【详细】
“这是暴雷前的疯狂吗?”面对蛋壳公寓直线暴涨的股价走势,有投资者不禁感慨。 截至美股周三收盘,蛋壳公寓股价报收4.57美元,两日累计涨幅超230%,总市值8.36亿美元。另一边,在北京、上海、杭州等多个城市,蛋壳持续遭到房东、租客维权,危机难以化解。 股市的疯狂源自蛋壳或被接盘的消息。据悉,受北京市相关部门邀约,多家长租公寓参与商谈接手蛋壳事宜,我爱我家(000560)更是 …【详细】
刚进入冬季,自称是为“每个身处异乡的人都提供一个温暖的壳”的蛋壳公寓,碎了一地。 2020年1月17日,蛋壳公寓在美国纽交所正式挂牌上市,股票代码“DNK”,成为2020年登陆纽交所的第一只中概股,也是国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。 距离高光时刻仅过了10个月,如今蛋壳公寓资金链断裂,线下办公室人去楼空,业主们收不到房租,年轻租客无家可归…… 从2015年成立 …【详细】
11月17日,据澎湃新闻援引多位蛋壳公寓员工的消息,11月份公司全员未发工资,且具体发放时间未知。蛋壳公寓方面对此回应称,公司一切正常,跑路、破产都是失实信息。 虽然近两年国内数家长租公寓企业被淘汰出局,却仍然不乏房地产商进入这一行业。 日前,上海本土品牌房企大华集团对外宣布租赁住宅品牌。大华享寓运营总监黄硕介绍,截至目前,大华(集团)有限公司(以下简称“大华集团”)陆续获 …【详细】
11月25日,天气寒冷,位于北京市东城区的蛋壳公寓总部却挤满了房东和租客,他们在焦虑地排队等待登记信息。 在场的房东陈女士告诉记者:“来也只是做个登记,收不到房租,不知道该怎么办。”租客刘先生过来咨询自己的“租金贷”如何办理征信保护,“现在租的房子正跟房东扯皮呢,但每个月贷款还得还。”刘先生很无奈。 长租公寓头部企业陷危机 近日,多家媒体报道蛋壳公寓陷入资金链危机,多 …【详细】
“不要和蛋壳解约!解约就没有依据和他们维权了!”11月25日中午,王红玉拖着行李箱,从位于东城区朝阳门内大街8号朝阳首府商业楼2层的蛋壳公寓总部走出来时,冲着仍在排队维权的人群反复高喊。 王红玉当天上午刚出差回京,没回家就来到蛋壳公寓总部维权。此前十天,她在重庆出差。出差期间,她通过蛋壳公寓租住在朝阳区石佛营某居民区的房子,被房东断水断电。那时,王红玉的妈妈还住在房子里,王红玉为此报 …【详细】
严管住房租赁再添一地。 11月25日,武汉市房管局关于进一步加强住房租赁行业监督管理的紧急通知。无独有偶,深圳市住建局于发布关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知,保护蛋壳公寓租客。 值得一提的是,这已不是深圳住建局第一次出手。为规范住房租赁市场,保障住房租赁双方权益,深圳今年以来已发布多个文件。 今年以来,长租公寓雷暴成了重灾区,均是由于资金链断裂。对此,多地政 …【详细】
今年以来,多家长租公寓机构接连“爆雷”,资金链断裂、跑路等现象层出不穷,而近日,刚在美股上市不久的蛋壳公寓危机进一步升级,一时间舆论哗然,被推上风口浪尖。 11月6日,央视点名曝光了蛋壳公寓,披露其“深陷流动性危机”。随后,有媒体爆出蛋壳公寓北京总部聚集数百人维权,包括租户、供应商、保洁等多方主体,甚至爆发了肢体冲突。由于蛋壳公寓无法支付房东租金,导致租户被驱赶,大批租户在寒冬中无处 …【详细】
近日,长租公寓行业头部品牌蛋壳公寓,因资金链紧张而深陷破产传闻。11月16日,蛋壳公寓官方微博发文称:“感谢大家的关心和支持,我们没有破产,也不会跑路!请不要信谣传谣!” “长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。”我爱我家集团前副总裁胡景辉在两年前抛出的观点已在杭州鼎家长租公寓破产事件中得到验证。蛋壳公寓是否会步其后尘?万亿市场、政策红利、资本推动,乘风而起的长租公寓市场何以频频遭遇 …【详细】
蛋壳公寓爆雷危机引发的相关问题进一步显现——租客被房东赶出房屋,在雪夜无奈搬家;租客租金贷无法解除,承担着征信和还款双重压力……11月24日,成都蛋壳办公室又被曝人去楼空,维权房东被告知只能线上处理。在一系列令人烦心又有些揪心的事例中,留下一堆烂摊子的蛋壳公寓运营方却慢慢不见了踪影。因此,当然要替租户和房东们喊一句:蛋壳,人呢? 蛋壳,人呢?自11月16日蛋壳公寓官方微博发布“我们没 …【详细】
深圳市住建局11月17日发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》,规定住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,哄抬租赁价格,不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。同日,西安也出台相关规定,要求住房租赁企业应在监管合作银行开立专用账户,分账核算专款专用,避免恶意克扣押金、随意挪用租金行为,幷将严厉查处未经金融监管部门批准设立的机构开展个人“租金贷”业务 …【详细】
作为一种历史悠久的行当,租房市场尽管有无数被人吐槽的痛点,但“二房东”模式从来没有成为主流的商业模式,这是因为“二房东”实在是一个不好干的营生。 “二房东”需要以长租的方式从房东手里获得转租权,这其中需要承担房子不能及时出租的巨大风险,需要动用资金对房屋进行重新装修。由于房源来自不同年代且户型五花八门,装修全是非标准设计和施工,会大大提高成本,因此每一套新增房源的成本要12到20个月 …【详细】
近期,以蛋壳公寓为代表的“互联网金融模式”的长租公寓暴露了原形:资金链中断,中介人员遁形,收不到原本按期交付月租的房主,上门驱逐已经交了数月甚至整年租金的房客,幷出现了连夜逐客、双方从口角升级到持刀相向的恶性事件。这个曾号称国内第二大的长租公寓,有纽约股票交易所上市公司的光环罩体和资金输血,仍落得如“蛋壳”一般脆弱的命运,多少令人感到意外。 暴雷的本质 蛋壳的“壳碎”,显然不仅 …【详细】
最近,与长租公寓有关的话题,再度以一种令人担忧的方式登上了互联网热搜榜单。此前,据央视新闻报道,作为长租公寓领域的“龙头企业”之一,蛋壳公寓接连被曝出断网、拖欠租金等各种消息。很快,相关消息就在网上引发了长租公寓租住群体的普遍担忧。 11月16日,面对相关报道,蛋壳公寓通过其官方微博回应称:“公司没有破产,也没有跑路。”但蛋壳公寓租户遭遇租赁纠纷,被突然清退,乃至被迫搬离公寓的情况确 …【详细】
退款被拒绝、续住被驱逐,无奈、无助之下甚至骂街、动刀……近日,蛋壳公寓因资金链紧张,无法给房东支付租金,引发一些地方的房东深夜撬锁、断水断电、驱逐租客,让不少漂泊城市的年轻租客感受到一个前所未有的寒冬。 长租公寓在资本和平台眼中是“生意”,但对于漂泊的年轻人来说,却是“家”。没有在城市一次又一次搬家,没有反反复复被黑中介“坑”过的人,无法体会一个可以长租、又不太昂贵的家对漂客们意味着 …【详细】
这些天,多地蛋壳公寓发生“爆雷”,让原本图“省心”的房主和租户们在寒风中凌乱。 事情的起因是这样的:蛋壳公寓因资金链出现问题,无法按时支付房东的租金;房东收不到钱要收回自己的房子,于是有人卸门换锁、强行赶走租户。租户更是委曲,自己已经交了一年房租,凭什么还没到期就要搬走? 一边是房东要收回房子,一边是租户拒绝搬走,于是房主与租户的矛盾冲突骤然升级,影响了社会稳定。 …【详细】
11月16日,有媒体援引新离职员工消息称,蛋壳公寓或将宣布破产。蛋壳公寓公关部回应称,目前公司一切正常,跑路、破产目前都是失实信息。公司目前的确遇到资金困难的情况,正在积极进行处理,长租公寓是一个新兴行业,也希望社会各方给予支持和理解。其官方微博“蛋壳公寓”也发布回应,“感谢大家的关心和支持,我们没有破产,也不会跑路!请不要信谣传谣!”。(11月18日澎湃新闻) 以蛋壳公寓作为典型代 …【详细】
近期,知名长租公寓运营商蛋壳公寓“爆雷”,再度刺痛租房者的脆弱神经。长租公寓问题已经像一头闯入房间的“灰犀牛”横冲直撞,该好好管管了。 2016年以来,在“租购幷举”的政策东风之下,长租房市场上创新创业主体的活力被激发,运营商各显神通,租房市场一时风头无两。为了争抢市场份额,部分长租公寓在资本助力下,开始采取“高收低租”等不正当竞争手段“跑马圈房”,北京、上海等地核心地段更一度竞价拿 …【详细】
最近,刚刚给“蛋壳公寓”交了2万多元房租的租客被房东要求限期搬离,因为房东表示自己幷未收到蛋壳公寓支付的租金。无奈之下,租客向蛋壳公寓公司寻求说法和解决方法,但商谈的结果幷不能解决目前的问题。 自从长租公寓公司成为房屋租赁市场的主要参与者之后,就出现了许多新问题。其中最严重的情况是,部分长租公寓租客在交付租金后,遭遇了住房租赁企业不向房东付钱甚至“跑路”的情况,导致这些租客一边建立微 …【详细】
蛋壳事件仍在不断发酵,房东、租客、金融机构、蛋壳之间的矛盾在升温。 经济观察报记者从蛋壳多名房东和租客处获悉,不少房东已经与蛋壳公寓进行解约,幷且以停水停电为由要求租客搬出,而租户尤其是使用“租金贷”产品的租户陷入两难的境地:一来会被房东赶走,二来还要偿还银行贷款。 随着长租公寓爆雷事件的不断上演,“租金贷”模式也受到了拷问。有金融行业人士认为,为住房租赁提供信贷支持本身没 …【详细】
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