广州“租购同权”之举　尚且难解学区房症结

租购同权利于租房者安居乐业

　　据报道，广州市政府近日发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，加快构建租购幷举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展。新政从商改租、入学、税收、水电等多个方面，对住房租赁进行了大力扶持。该方案明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。 　　不少网民表示，租购同权能够更好地保障租房者的权益，使其平等享受各项公共服务，对促进住房租赁市场健康发展和保障承租 …【详细】

“租购同权”衍生的正效应不可小觑

　　在广州，只要是符合条件的租房人，未来也可与业主一样，其子女享有同等就近入学（包括上名校）的权利。7月17日，广州市政府办公厅印发《广州市加快住房租赁市场工作方案》提出的“租购同权”举措，引发广泛关注。 　　租购同权，有人对此认识比较窄狭，大多仅是聚焦其所带来一项权利，就是赋予租房者与购房者同样的子女受教育权。但在我看来，租购同权的最大看点，抑或说最大落脚点，恐怕不单单在于解决承租者的部分 …【详细】

租购同权是民生工程

　　广州市政府日前出台16条扶持措施，幷首次提出“让租者幸福居住”的口号。扶持措施既包括租赁住房用地纳入年度土地供应计划、成立广州住房租赁发展投资有限公司等宏观政策，也包括房屋出租税收减免、允许满足条件的租房人群子女就近入读义务教育学校等微观措施。 　　“购租幷举”意味着，要像重视房地产市场那样重视住房租赁市场。如果说政府调控房价是为了让更多人买得起房，那么政府扶持、发展租房市场，则是为了让 …【详细】

广州租购同权真是“重磅炸弹”吗

　　7月17日，广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。“租赁16条”亮点颇多，对市民而言，租房者子女可就近读书，进一步落实租购同权，由此产生的学区房租金变化值得关注。 　　不过，那些寄望于政策将改变购房需求的人们，或许高兴得太早了。政策所强调的“符合条件”需要具有本市户籍、人才绿卡持有人、来穗人员随迁子女，也就是首先保障对象是有广州户籍家庭 …【详细】

“租购同权”，现实能否支撑起想象？

　　近日，广州市政府公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，首次提出保障“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。 　　关于广州所抛出的“租购同权”新政策，不少人评价称“有颠覆性影响”。但事实上，倘若详细梳理其中条款，我们很容易会发现，这一新规远没有想象中的那般“颠覆”。至少从其适用对象就可看出，该政策的限制极多、门槛颇高，受益人群极为有限。 　　“租购同权 …【详细】

“租购同权”，现实依然骨感

　　17日，广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。“租赁16条”亮点颇多，对市民而言，租房者子女可就近读书，进一步落实租购同权，由此产生的学位房租金变化值得关注。 　　广州市政府重磅发布此方案，从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行大力扶持，其中明确赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。也就是说，只要 …【详细】

推动租购同权，现实依然很骨感

　　广州近日印发的一份关于加快发展住房租赁市场工作方案，不仅让房地产行业为之侧目，而且让教育界为之咋舌。重点在一句话：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。 　　这事情被许多媒体灌以“重磅”、“突发”、“炸裂”等醒眼的标题在网上流传。一些文章直接把相关政策解读为：只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利。可事实真的是这样吗？ …【详细】

学位依旧稀缺　租购何以同权？

　　一线城市中，广州率先把“租购同权”写入了官方文件。 　　7月17日，市政府办公厅印发《广州市加快住房租赁市场工作方案》，明确提出赋予符合条件的承租人子女就近入学等权益，保障“租购同权”。 　　由于缺乏细则，公众很容易将其理解为：在广州，无论在哪里租房，子女都可在其附近读书。 　　这看上去的确很美好。广州市住建委于2017年7月初发布数据，目前广州市流动人口超过800万，其中约 …【详细】

“租购同权”的改革姿态值得珍惜

　　17日，广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。“租赁16条”亮点颇多，对市民而言，租房者子女可就近读书，进一步落实“租购同权”，由此产生的学位房租金变化值得关注。 　　广州放出的真是一个大招。此举为买不起学区房的人群增加了一种可能，给了他们一种平权希望。“租购同权”的另一意义，还在于对住房市场的影响上。随着时代的发展，“住有所居”“居者 …【详细】

入学“租购同权”，现实未至想象已远

　　近日，广州市政府公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，幷首次提出保障“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。该方案提出具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，可安排到义务教育阶段学校就读。 …【详细】

“租购同权”不能听上去很美

　　看完这一方案，尤其是有舆论将这和学区房挂钩，给人的感觉就是给租房者画了一个饼，以“租购同权”来抬升学区房、学位房的出租价格。但是，能否真享有“同权”还得就近入学政策说了算，如果义务教育不均衡局面持续，优质学校学位紧张，那不要说租房无法享有购房一样的权利，就连购房也享有不了学区房的就近入学权利———为治理炒作学区房，地方教育部门很可能对购买学区房的年限、面积都提出限制，买了房还可能入不了学。“租 …【详细】

客观看待“租购同权”

　　广州这两天火了。广州日前发布《加快发展住房租赁市场的工作方案》，要求赋予“符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。一时间各方纷纷击节叫好，被学位房压抑许久的公众情绪也借此宣泄了一番。但市场很快冷静了下来，意识到这不是完全意义上的“租购同权”。 　　市场所期待和理解的“租购同权”，其实是指义务教育资源的分配能够和房产所有权脱钩，最好还能和户口脱钩，但这与广州的实际情 …【详细】

租购同权，还有很长一段路要走

　　7月17日下午，广州市政府发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，推出多项措施，加快构建租购幷举的住房体系。 　　通知里有多项政策引发关注，比如允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等，着实给近期遇冷的一线城市商业物业开了不错的口子。最引人关注的是，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益 …【详细】

“租购同权”顺应“租房时代”发展潮流

　　近日，广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，全力推进广州住房租赁市场发展。广州将积极支持租赁住房方式，加快构建租购幷举的住房体系；鼓励发展现代住房租赁产业，催生新的经济增长极；规范住房租赁市场，夯实经济社会长久向好发展的住房基础。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。 　　不到一个月的时间内，北京、上海、深圳、广州等一线城市先后“放招” …【详细】

“租购同权”还需跨过两个“鸿沟”

　　7月18日，广州楼市爆出大消息。为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅在印发的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》中，提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。 　　“租购同权”让人们看到了租房者的福利和权利。甚至，有人开始欢呼“租房时代”即将来临。的确， …【详细】