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北京调控重回“认房又认贷” 楼市有望趋稳

  北京楼市调控的靴子重重落地。距离去年9月30日出台“京八条”不到半年,3月17日,北京再次强化楼市调控,二套房认定开始“认房又认贷”,幷将二套购买非普通住宅的首付比例提高至八成。分析人士认为,落实住房的居住属性,遏制房价过快上涨,促进房地产市场稳定,防范区域性和系统性风险,已经形成广泛的社会共识;北京楼市限购是新一轮楼市限购的高潮,这一“史上最严调控政策”将令炒房“大退潮”,北京楼市有望趋稳。 …【详细】

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北京楼市重回“认房又认贷”

  “9•30新政”后,北京又迎来了楼市调控的加码。17日下午,市住建委联合人民银行营管部、北京银监局、北京住房公积金管理中心发布,自今日起执行《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。   记者注意到,此前调控中执行过的“认房又认贷”不仅被重新拾起,购房人在京外的房屋商业贷款也将列入记录,而且首次将房屋贷款年限全面限定在25年(含)以内。 调标准:重回“认房又认贷”    …【详细】

北京楼市强降温 “双认”调控力度空前

  3月17日,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,宣布进一步升级对北京楼市的调控。对此,多位分析人士向记者表示,这一“史上最严调控政策”将令炒房“大退潮”,北京楼市有望趋稳。   值得一提的是,就在前两天,南京、青岛同时出台政策,强化原有的房地产调控措施。其中,南京将“限购令”的范围扩大,青岛则首次推出限购措施。从国务院研究室副主任 …【详细】

北上广深集体“认房又认贷”

  继北京17日发布楼市调控升级方案之后,石家庄、郑州、广州、长沙也先后发布了对本地楼市的调控新政。近半个月以来,据不完全统计,已经有22个市、区、县出台了新一轮楼市调控新政。业内人士认为,北京楼市限购是新一轮楼市限购的高潮,预计后续有更多热点城市跟进加码调控,其中“认房又认贷”模式或被一些热点城市推行。北京青年报记者注意到,在广州也实行“认房又认贷”后,北上广深一线城市集体进入“认房又认贷”时代 …【详细】

北京“317”新政和楼市走势且听分解

  距离去年9月30日出台“京八条”不到半年,北京再次强化楼市调控。3月17日,北京市住建委、人民银行营管部、北京银监局、北京公积金中心四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,3月18日起执行。   “认房又认贷”;二套房贷首付款比例提高至不低于60%;房贷期限从最高30年降至25年,等等,业内人士称,“317”新政堪称史上最严。   新政要点有哪些,会产生什么影 …【详细】

史上最严限购措施出炉,京城楼市有望降温

  正当北京名校毕业生买不起学区房的话题“刷屏”时,针对北京房地产市场的一瓢凉水骤然浇下。3月17日下午,北京出台较“930”更为严厉的楼市调控政策,二套房认定开始“认房又认贷”,幷将二套购买非普通住宅的首付比例提高至八成。   首套房认定的门槛提高,改善型购房杠杆降低,这样的新政对于“换房族”影响明显。接受第一财经采访的房产中介和分析人士认为,新政提高了改善需求门槛,特别是对购买“非普通住 …【详细】

北京最严楼市调控“认房又认贷” 下半年全国楼市降温可期

  北京楼市调控的靴子重重落地。3月17日下午,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,发布升级版调控政策。   其中包括,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%;在确定购房套数时,采用“认房又认贷”的原则;暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款(含公积金贷款);企业购买的商品住房再次上市交易, …【详细】

中国楼市调控升级 开启过热城市“灭火战”

  中国北京新一轮楼市调控的靴子3月17日落地,实施“认房又认贷”升级限贷措施,幷调高二套房首付比例,暂停发放25年以上个人房贷;预计政策实施后将有助于平息当前市场的燥热,成交量短期或有明显下滑。   分析人士幷指出,北京严厉的楼市调控措施也为其他过热的城市树立了标杆,接下来无论什么城市,只要出现房价过火的迹象,都有可能导致调控措施迅速跟进。   “市场不应低估抑泡沫调控的决心,从当前 …【详细】

多地调控加码能否稳住房价?楼市接下来怎么走?

  两会过后,楼市调控潮又起。在“让住房回归居住属性”的政策方针下,各地陆续出台新政来引导楼市回归健康的发展轨道。   从18日到现在,北京、石家庄、广州、郑州、长沙五城相继出台加码住宅限购限贷的措施。   北京:实施“认房又认贷”,二套房首付比例提至60%,最高贷款期限降至25年。   广州:单身户籍人口限购一套,非户籍连续社保3年变5年。   石家庄:非本市户籍居民家庭 …【详细】

近20地市调控“加码升级” 如何影响未来楼市

  据不完全统计,自2月28日以来,截至记者发稿时,过半月已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。这其中既有北京广州这样的一线城市,又有河北涿州、浙江嘉善这样的受外溢效应影响的环一线三四线城市,以及南京、杭州、青岛等热点二线城市。新一轮调控“加码升级”,将如何影响未来楼市? 北上广深政策全面实施“双认”   3月17日,北京出台新政策,要求“居民家庭名下在本市已拥有1套住房, …【详细】

从近期调控加码 看楼市政策新逻辑

  近期,楼市出现调控加码、调控范围扩大的趋势。据澎湃新闻统计,2月28日以来。仅仅半个月时间,共有11个城市出台限购或限贷升级措施。昨日,北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含 …【详细】

楼市调控加码符合分类施策预期

  继南京和青岛两个房地产高烧城市进一步收紧房调政策口子后,北京昨天宣布加码房地产调控力度。今年2月以来,国内已有12个城市进一步增加了以限购限贷为主要手段的房地产调控力度。   北京的主要加码措施是实施“认房又认贷”,二套房贷最低首付比例普通自住房提高至60%,非普通住房提高至80%,同时最长房贷还款年限由30年收紧至25年。此外,企业购买住房需满3年以上才能交易,对象若为个人的必须执行限 …【详细】

楼市调控,如何才能走出怪圈

  这两天,谈论房价的朋友圈又多了起来。仅3月17日这一天,全国就有北京、石家庄、郑州、广州等四个城市先后发布楼市加码调控措施。   不难预测,还会有更多地方加入新一轮楼市限购限贷行列。就在当天,在国新办举行的发布会上,国务院研究室副主任韩文秀表示,最近一段时间个别地方房价又有比较明显的上涨势头,一些地方政府也正在陆续采取措施。   新一轮楼市调控的原因,在于部分地方楼市没有明显降温, …【详细】

房市之痛不在房价

  今年以来,北京等一线城市及周边的房价上涨,让楼市调控再度“高举高打”,包括北京在内的十几个城市正加码包括限购、限贷等在内的调控政策。   每一次楼市调控似乎都违背初衷,反使房价跳上一个台阶。至此,人心惶惶的不再是房价上涨,而是房价上涨是否会引来楼市调控。朴实的经验告诉人们,楼市调控,遏制的不仅是房价“过快”上涨,更遏制了房价走跌。因此,手握楼市调控尚方宝剑,房市投资者就如同吃了一颗定心丸 …【详细】

楼市局部现新的苗头,各地探索调控“冒头就打”机制

  三月以来,北京、广州、郑州、石家庄、南京等十几个城市启动升级房地产限购政策。针对新一轮因应形势变化而采取的升级调控措施,业内专家表示,房地产平稳发展是“红线”,将“房住不炒”作为根本遵循,各地积极探索建立和实施调控的自动响应机制,坚持分类调控不动摇。   根据国家统计局18日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据,2月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合 …【详细】

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