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“不养狗才能买房”是不是霸王条款
http://www.CRNTT.com   2019-03-04 21:42:26


  山西运城某小区打造“无狗社区”,要求顾客“答应不养狗才能买房”,引发了不小的争议。事实上,这些年来有关养狗问题的争议一直就未曾断绝。

  禁止养狗的条款是开发商已经在购房合同中设定好的,且事先已明确告知买方,不存在故意欺瞒等因素,顾客也可根据自己的意愿作出选择。我国合同法第52条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,但显然,上述协议幷不违反相关法律、法规的强制性规定,所以应该属于有效的合同。也就是说,从法律的角度来讲,开发商打造“无狗社区”幷没有什么问题。

  如果我们将视线拉得更开一些,会发现其实“无狗社区”幷不是什么新鲜事。比如在日本,很多公寓都是禁止养宠物的,反倒是可以养宠物的楼盘很少。日本有些房地产公司会推出专门的宠物公寓,所有公共设施和住宅设计都十分周到,如宠物专用的出入小门、洗脚池等等,这样的公寓比一般公寓的价格要贵很多,但因为少,所以往往一推出便被抢购一空。

  这些年来,因为养狗引发的冲突和矛盾很多,甚至有激化的趋势。很多地方也紧急出台了一些规范养犬的措施,但即便如此,在街道和小区里,诸如不牵狗绳、饲养烈性犬之类的情况依然屡见不鲜。

  宠物犬是伴侣动物,在某种意义上,养犬的人越来越多,是社会进步的表现——一些人渴望寻求精神寄托与爱的施与,同时也有相应的物质条件支撑。但从目前的情况来看,一个显着的特征是:饲养宠物的人多了,但与之相关的“宠物文明”却远远没有跟上。

  在许多国家,社区里能随意饲养宠物才是不正常的。若以此为参照,许多人对山西运城某小区打造“无狗社区”一事感到不解,提出质疑,恰恰表明国内社会的“宠物文明”还停留在一个比较低的层级。改变这种状况需要时间,也需要监管部门、社区和宠物饲养者共同努力。(来源:晶报 作者:彭健)

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