新年伊始，修订后的新个税法正式实施。正当人们为能分享诸如教育、医疗、住房租金等专项扣除的“税收红包”而欣喜时，有关租金抵扣个税可能引发房租上涨甚至退租的担忧却流传开来。
其中，最具代表性的是一篇网文《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了》。该文自述接到房东电话，称若去申报住房租金抵扣个税，其宁愿退房租，让租客打包走人。房东还算了笔账，说租客若拿其信息申报个税抵扣，税局就会通知房东开发票。最终，租客以租金抵扣省100元，而房东却要多纳税500元。
此般情形恐怕出乎很多人的意料。原本为广大纳税人设计的个税专项扣除优惠政策，刚起步便杀出个拦路的“程咬金”。虽说有税务专家分析，房东的算法幷不准确，即便真的要房东缴税，也不会缴那么多。但因个税抵扣事涉各方利益，由此点燃的社会担忧却不容回避。
从房东角度讲，由于信息不对称和地下隐形市场交易兴盛，房租不缴税的现象普遍存在。而租客一旦将房东信息报给税局，无疑就成为房东出租房子的最好证据，也为日后税务部门征税埋下伏笔。况且，缴税是公民的法定义务，即使现在税局无暇顾及，但租金征税无疑是大势所趋。因此，房东的忧虑幷非毫无根据。
而对于租客，要想在个税中抵扣租金，如实填报租房信息（包括住址、出租方等）亦是报税的基本要求。但房东为了转移税务风险，将负担转嫁给租客，这也是当下市场的惯常做法。而且，从利益考量，房东所增租金或幷不止于此，或远高于租客所减免的个税。利益夹击之下，只有弱势的租客自认倒霉，宁可失去几十元的税收红包，总比多付几百元租金或另找房住合算。
显然，围绕个税抵扣的政策红利，一场影响甚广的潜在博弈已然开启。作为政策制定者不应回避矛盾。一方面，应公开明确政策，回应社会关切。就像社会保险交由税务征收后，明确不集中清缴企业历史积欠那样（算历史总账也是部分房东的担忧）。另一方面，亦可根据税收实情，对租金纳税给予优惠，诸如实行低税率的固定税制，或像对中小微企业减免税那样，明确多少租金额度内可减免。
新个税法从单纯的个税缴纳到多项专项抵扣，让合规纳税者享受税务优惠，体现了轻税赋及税收造福于民的政策导向，获得了民众的普遍赞誉。如今税务红包到了发放阶段，出现始料未及的新情况亦属正常。既是普惠性政策红利，就应从尽量便利且惠及更多纳税人角度，完善细化的措施，诸如只要无自有住房（这一点最易查验）即可享受当地平均租金额的抵扣等。总之，政策红包要切实发到百姓手中，成败与否取决于关键的细节。（来源：羊城晚报 作者：阅尽） |
