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| 香港住房（网络图片） |
中评社北京11月21日电（记者 臧涵 实习记者 闵路然）“头上有片瓦”，一直是香港普通人的梦想。但对于大多数香港人而言，要实现这一梦想恐怕要不吃不喝等上17年。这一数字源于美国Demographia公司在2015年年初公布的一项《全球楼价负担能力调查》，调查发现，在2014年，包括美国、英国、香港、新加坡在内的全球378个城市，楼价负担能力均有不同程度恶化，其中香港以17倍的楼价入息比率（即楼价中位数是家庭入息中位数17倍）高居榜首，换言之，一个年薪28万的本地家庭，不吃不喝17年才能拥有自己的住房——香港是全球楼价最难负担的城市名不虚传。香港青年又是如何看待香港住屋情况的呢？
对此，香港青年协会青年研究中心于日前公布有关“香港青年对住屋的期望”研究结果。结果显示，在全港随机抽样调查的800名18至34岁的受访青年中，六成（61.1%）指拥有独立居住空间是人生目标之一；逾两成半受访港青表示有意置业，比例较10年前下降；有意置业者预计可负担楼价介乎300至399万占多；期望居住面积平均最小有270平方呎；室内设施以独立卫生间、窗户及wifi装置最重要。
该项名为“香港青年对住屋的期望”研究，由香港建筑师学会委托香港青年协会青年研究中心进行；香港房屋协会赞助。上述调查以随机抽样方法，用电话成功访问全港800名年龄介乎18至34岁的青年，回应率为73%，样本的标准误低于±3.54%。研究亦分别进行了四个聚焦小组讨论，共39名在职及在学青年参加。
据青协青年研究中心过去相关的研究显示，青年表示考虑置业的百分比，由10年前的55.1%（2006年），下降至2016年的26.6%；反映部分青年对置业的期望出现变化。有参加聚焦小组的青年表示，供楼耗用个人大部分薪金，且要供起码20年以上。他们不想一生成为“楼奴”，肩负长期的供楼重担，并认为人生目光不应限于赚钱、供楼，应该还有更多可能性。
研究结果亦显示，有意置业的213名青年中，逾半表示预计需工作6至10年才有机会拥有自己第一个物业；另有两成更预计要工作长达21至25年才有机会。另外，超过七成（71.5%）受访者表示在未来三年没有打算租用单位自住，当中超过三成（32.5%）表示主要原因是没有经济能力，其次是喜欢同家人一齐生活（22.3%）及减少支出／方便储钱（18.8%）。此外，逾两成半（26.6%）受访青年表示有置业打算，另有约一成（10.1%）受访者已置有物业；而表示没有置业打算的占逾半数 （54.1%）。其中楼价（35.8%）和缴付首期的金额（33.5%）是影响受访者置业的主要考虑因素。在表示有意置业的受访者中，三成半（35.6%） 预计可负担的最高楼价介乎300至399万，其次为400至499万（17.6%），以及200至299万（14.7%）。另五成半（55.6%）估计置业时需要家人提供经济资助。另一方面，接近半数（49.8%）受访者表示，如果设有“专属青年的住屋资助计划”，应以“可租可买”模式营运，其次支持“先租后买”模式者，占两成八（27.6%）。
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